详细说明
中国产业地产行业十四五发展规划及未来前景展望报告2020-2026年
【报告编号】: 379929
【出版时间】: 2020年11月
【出版机构】: 华研中商研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
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【报告目录】
第一章产业地产简述
1.1产业地产的界定
1.1.1产业地产概念
1.1.2产业地产分类
1.1.3产业地产产品
1.2与传统地产的区别
1.2.1目标客户不同
1.2.2开发思路不同
1.2.3发展理念不同
1.2.4功能类型不同
1.2.5产品设计不同
1.2.6综合实力不同
第二章2018-2020年中国产业地产发展环境分析
2.1国内外宏观经济形势
2.1.1世界经济形势分析
2.1.2国内宏观经济概况
2.1.3中国对外经济分析
2.1.4国内固定资产投资
2.1.5国内宏观经济展望
2.2产业发展驱动因素
2.2.1产业转型升级
2.2.2产业转移驱动
2.2.3经济发展载体
2.2.4深化体制改革
2.3房地产市场发展环境
2.3.1商品房销售情况
2.3.2房地产景气程度
2.3.3去库存工作现状
2.4土地市场供需环境
2.4.1建设用地供应情况
2.4.2主要城市监测地价
2.4.3房企土地购置面积
2.4.4房企拿地布局状况
2.5疫情影响环境
2.5.1产业受疫情影响
2.5.2疫情下产业机遇
2.5.3武汉产业地产影响
2.5.4疫情影响对策建议
2.5.5疫情后发展趋势
第三章2018-2020年中国产业地产相关政策分析
3.12018-2020年房地产市场调控分析
3.1.12019年调控政策分析
3.1.22020年调控政策分析
3.1.32020年调控政策分析
3.22018-2020年产业地产用地政策分析
3.2.1产业用地政策实施指引
3.2.2新型产业用地市级政策
3.2.3商品厂房开发相关政策
3.2.42020年产业地产政策总结
3.2.52020年产业地产政策盘点
3.32018-2020年产业地产利好政策分析
3.3.1园区建设指导意见
3.3.2区域协调发展机制
3.3.3企业孵化税收政策
3.3.4地方相关促进政策
3.42018-2020年其他重点相关政策分析
3.4.1促进城市群协同发展
3.4.2实施创新驱动发展战略
3.4.3建设用地“增存挂钩”机制
3.4.4国土空间规划体系建立
第四章2018-2020年中国产业地产市场总体分析
4.1中国产业地产发展概况
4.1.1产业地产发展阶段
4.1.2产业地产发展背景
4.1.3地产企业发展机遇
4.1.4产业地产助力房企转型
4.22018-2020年中国产业地产市场现状
4.2.1市场发展现状
4.2.2市场发展热点
4.2.3企业布局情况
4.2.4产业转型升级
4.2.5区域发展分析
4.2.6行业发展新模式
4.32018-2020年中国产业地产开发特征
4.3.1开发专业度提高
4.3.2产品升级换代
4.3.3产品日渐规范化
4.4中国产业地产发展面临的困局
4.4.1土地利用问题
4.4.2开发建设问题
4.4.3发展能力问题
4.4.4配套规划问题
4.4.5发展环境问题
4.5中国产业地产发展的对策建议
4.5.1主要策略分析
4.5.2行业发展建议
4.5.3找准产业定位
第五章2018-2020年中国产业地产热点类型分析
5.1经济技术开发区
5.1.1经济技术开发区发展特征
5.1.2经济技术开发区发展规模
5.1.3经济技术开发区扶持政策
5.1.4国家级经开区运行情况
5.1.5国家级经开区区域分析
5.1.6国家级经开区贸易状况
5.1.7国家级经开区发展动态
5.2高新技术产业园区
5.2.1园区发展历程
5.2.2总体运行情况
5.2.3范围规划情况
5.2.4高新区创新力
5.2.5发展问题分析
5.2.6园区发展建议
5.3生态工业园区
5.3.1园区分类及构成
5.3.2园区审批情况
5.3.3发展效应分析
5.3.4规范发展技术
5.3.5支撑低碳经济
5.3.6主要问题分析
5.4文化创意园区
5.4.1发展特征分析
5.4.2发展成就分析
5.4.3园区建设状况
5.4.4园区布局状况
5.4.5园区综合效益
5.4.6主要建设模式
5.4.7园区影响要素
5.5总部经济基地
5.5.1发展背景概述
5.5.2区域发展情况
5.5.3建设要求规划
5.5.4发展模式对比
5.5.5发展策略建议
5.6临空产业园区
5.6.1总体发展历程
5.6.2示范区建设概况
5.6.3园区建设动态
5.6.4发展策略建议
5.7物流地产
5.7.1行业发展特征
5.7.2市场运行情况
5.7.3园区发展状况
5.7.4区域发展格局
5.7.5企业竞争格局
5.7.6典型园区介绍
5.7.7市场发展前景
第六章2018-2020年中国产业地产市场竞争分析
6.1产业地产开发市场主体介绍
6.1.1房地产企业转型
6.1.2实体企业进入
6.1.3传统产业地产企业
6.1.4金融类企业跨界
6.2产业地产商竞争情况分析
6.2.1竞争力评价指标
6.2.2企业排行榜分析
6.2.3主要企业分布格局
6.3产业园区核心竞争力评价体系
6.3.1园区竞争力概述
6.3.2资源整合能力
6.3.3运营管理能力
6.3.4社会经济效益
6.4产业地产竞争力提升建议
6.4.1差异化竞争策略
6.4.2企业竞争力提升建议
6.4.3园区竞争力提升建议
第七章中国产业地产开发模式分析
7.1国外产业地产成功开发模式分析
7.1.1“地产+金融”模式
7.1.2“九州加工区”模式
7.1.3“丰田技术城”模式
7.2中国产业地产的开发模式总体分析
7.2.1关键要素分析
7.2.2产业地产PPP开发模式
7.2.3办公物业开发租售模式
7.2.4“地产+基金”投资商模式
7.2.5行业产业投资开发模式
7.2.6产业地产开发选址策略
7.3物流地产主要开发模式分析
7.3.1地产商主导型
7.3.2物流商主导型
7.3.3地产物流合营
7.3.4第三方做平台
7.3.5经济开发区模式
7.4总部基地产业地产开发模式分析
7.4.1开发主体
7.4.2园区定位
7.4.3项目选址
7.4.4企业选择
7.4.5物业类型
7.4.6盈利模式
7.5其他类型产业园区具体开发模式分析
7.5.1经济技术开发区
7.5.2生态工业园区
7.5.3文化创意产业园区
第八章中国产业地产运营模式分析
8.1产业地产运营模式概述
8.1.1工业园区（生产型园区）
8.1.2商务园区（服务型园区）
8.1.3运营关键要素
8.2产业园区的运作机制分析
8.2.1园区运作方式沿革
8.2.2园区运作方式探索
8.2.3政府角度价值分析
8.2.4运营商的价值分析
8.2.5来区厂家价值分析
8.2.6运作机制完善意见
8.3物流地产的运营模式分析
8.3.1国外物流地产运营模式
8.3.2国内物流地产运营模式
8.3.3物流园区运营管理案例
8.3.4园区运营管理模式改进
8.4产业地产项目运营管理策略
8.4.1产业园区运营建议
8.4.2提升园区运营效率
8.4.3科学管理工业园区
第九章中国产业地产盈利模式分析
9.1产业地产盈利模式发展情况
9.1.1产业地产主要盈利模式
9.1.2产业地产盈利模式变化
9.1.3传统房企投资盈利模式
9.1.4盈利模式升级发展方向
9.2产业园区主要盈利模式分析
9.2.1土地增值收益
9.2.2房地产开发收益
9.2.3入园企业经营税收
9.2.4自投项目经营收益
9.2.5园区运营管理收益
9.2.6未来重点发展趋势
9.3物流地产的盈利模式分析
9.3.1主要盈利模式介绍
9.3.2盈利模式主要问题
9.3.3盈利模式设计方法
第十章中国产业地产招商模式分析
10.1产业地产主要招商模式
10.1.1订单招商模式
10.1.2海外园区招商
10.1.3逆向操作招商模式
10.1.4其他招商模式
10.2产业地产招商基本原则
10.2.1明确招商地位
10.2.2招商环节先行
10.2.3广告定位策略
10.2.4招商营销重点
10.2.5招商人员素质
10.3产业园区的招商流程
10.3.1确立目标
10.3.2前期调研
10.3.3制订招商方案
10.3.4比较招商方案
10.4产业地产的招商策略
10.4.1设置诱因策略
10.4.2吸引商家战略
10.4.3全产业链战略
10.4.4园区聚商战略
10.4.5招商洽谈战略
10.4.6优惠政策战略
10.5物流地产项目的招商策略
10.5.1招商总体策略
10.5.2项目招商目标
10.5.3项目招商对象
10.5.4商家引进方式
10.5.5商家进驻要求
10.5.6租金定价策略
10.5.7招商优惠政策
10.5.8项目招商人员
第十一章2017-2020年中国产业地产典型企业发展分析
11.1华夏幸福基业股份有限公司
11.1.1企业发展概况
11.1.2产业地产业务
11.1.3经营效益分析
11.1.4业务经营分析
11.1.5财务状况分析
11.1.6核心竞争力分析
11.1.7未来前景展望
11.2上海张江高科技园区开发股份有限公司
11.2.1企业发展概况
11.2.2经营效益分析
11.2.3业务经营分析
11.2.4财务状况分析
11.2.5核心竞争力分析
11.2.6公司发展战略
11.2.7未来前景展望
11.3武汉东湖高新集团股份有限公司
11.3.1企业发展概况
11.3.2经营效益分析
11.3.3业务经营分析
11.3.4财务状况分析
11.3.5核心竞争力分析
11.3.6公司发展战略
11.3.7未来前景展望
11.4中电光谷联合控股有限公司
11.4.1企业发展概况
11.4.2产业地产业务
11.4.32018年企业经营状况分析
11.4.42019年企业经营状况分析
11.4.52020年企业经营状况分析
11.5亿达中国控股有限公司
11.5.1企业发展概况
11.5.2产业地产荣誉
11.5.32018年企业经营状况分析
11.5.42019年企业经营状况分析
11.5.52020年企业经营状况分析
11.6华南城控股有限公司
11.6.1企业发展概况
11.6.2产业地产业务
11.6.32019财年企业经营状况分析
11.6.42018财年企业经营状况分析
11.6.52019财年企业经营状况分析
11.7卓尔智联集团有限公司
11.7.1企业发展概况
11.7.2企业发展布局
11.7.32018年企业经营状况分析
11.7.42019年企业经营状况分析
11.7.52020年企业经营状况分析
11.8毅德国际控股有限公司
11.8.1企业发展概况
11.8.2企业合作动态
11.8.32018年企业经营状况分析
11.8.42019年企业经营状况分析
11.8.52020年企业经营状况分析
11.9天安数码城（集团）有限公司
11.9.1企业发展概况
11.9.2产业地产策略
11.9.32018年企业经营状况分析
11.9.42019年企业经营状况分析
11.9.52020年企业经营状况分析
11.10北京联东投资（集团）有限公司
11.10.1企业发展概况
11.10.2企业区域布局
11.10.3企业产品特征
11.10.4企业招商模式
11.10.5搭建企业平台
11.10.6项目开发动态
第十二章2018-2020年中国产业地产市场投融资分析
12.12018-2020年房地产行业投资规模
12.1.1投资规模及增长
12.1.2区域投资状况
12.1.3资金到位情况
12.1.4贷款情况分析
12.1.5投资影响因素
12.22018-2020年产业地产市场投资形势
12.2.1市场投资热潮兴起
12.2.2市场投资利好政策
12.2.3房企跨界产业地产
12.2.4细分领域资本市场
12.3物流园区投资分析
12.3.1园区投资现状
12.3.2园区投资风险
12.3.3园区投资建议
12.3.4未来发展趋势
12.4经济技术开发区的融资分析
12.4.1融资的必要性
12.4.2融资方式的对比
12.4.3融资方式的选择
第十三章中国产业地产市场投资潜力分析
13.1产业地产的投资价值分析
13.1.1利益链条独特
13.1.2盈利空间可观
13.1.3升值潜力广阔
13.1.4促进城市升级
13.2产业地产的投资机遇分析
13.2.1区域一体化
13.2.2产业新风向
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