零星外墙防水维修工程包括建筑主体工程，装饰工程，绿化工程，小市政工程，外墙工程，外墙保温维修，外墙真石漆维修，外墙防水，楼顶防水维修，市政道路管网工程，土建门厅二次结构等第一次根据中标图纸已经完工，但是有些工程量需要变更，增项，拆除改造，工程量相对于比较小，不能按定额取费，只能根据后续工程量大小，拆改难度，二次报价，二次施工，单价较高。城市发展中因为建筑物年久失修，在雨季往往会有楼顶防水漏雨，外墙门窗进水，外墙保温防水层进水维修，这些属于修修补补的零星工程，20米一下的维修需要曲臂车和工人进行人车配合完成，工人持高空作业证，进行专业防水修复窗户进水，20米以上的维修需要持高空作业证的蜘蛛工人乘坐吊板通过楼顶在外墙维修。例如门窗四周刷防水涂料，断桥铝框和塑钢框和玻璃间打玻璃胶或者耐候结构胶。这样可以保证窗子四周防水和窗阻断进水。如果还进水，说明是其他楼层或者楼顶主体与外墙保温层已经损坏，需要维修楼顶及其他顶层或外墙。