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受此影响,业主此前强硬的叫价心态亦开始动摇。深圳中原研究中心数据,在刚刚过去的一周,深圳有两成业主下调报价。其中,后海片区业主报价持续下调2.3%,蛇口片区下调2.一手楼方面,中原监测数据则显示,上周推售的5个楼盘中,大部分销售率均不太理想,有4个项目销售率低于7成,其中又有2个项目销售率低于5成。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为,新政落地后购买力预计将会减少三分之一,半年内将会对深圳房价产生影响,至少可以稳定住今年
在过去一年多的时间里,交易量多次下滑的佛山楼市今年春节后也开始发力。 阳光家缘及搜房网佛山二手房数据监控中心统计的最新数据显示,3月佛山二手住宅网签共计10818宗,环比上涨311.02%,同比亦有288.86%的涨幅,是近5年来单月网签量最高。
不过,交易量的大涨并没有带来价格的爆涨。最新数据显示,3月 网签均价为18320元/㎡,环比有8.11%的涨幅。“3月是学位房成交的高峰期,因而造成全市网签均价出现一定的上升。” 一中介公司相关负责人告诉记者,虽然楼市爆涨的情况下,也有不少非学位房业主加价售房,但其加价幅度通常在3%到5%左右,远远低于此前北、上、深动辄数十万元到上百万元的加价。
因此,佛山与上述三大城市的房价愈拉愈远。有数据显示,二手方方面,2月,深圳成交均价4.8万元/平方米,上海成交均价为2.6万元/平方米,北京成交均价达到了3.9万元/平方米,而佛山仅为1.69万元/平方米。为此,佛山一线城市地位不保的声音也不绝于耳。不过,佛山稳定的房价却赢得了不少网友的赞扬,有网友为此称之为“最理性的城市”。