买卖合同中的风险负担，是指在合同订立后标的物因不可归责于任何一方的事由而发生的标的物毁损、灭世的损失由何方负担。原则上是“有约从约”，即当事人有约定的，按照当事人的约定。

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　　买卖合同标的物无论是动产或不动产，原则上以标的物交付为风险责任的转移点，标的物交付前风险责任由卖方承担，标的物交付后风险责任转移给买方承担。

　　但动产买卖合同中也有例外规定，如运费由买方承担，卖方代办运输，标的物的风险责从卖方仓库发货之日己转移给买方承担，尽管买方还尚未收到标的物。

　　施工:施工过程中发生事故或施工措施不到位引发的纠纷。 6. 材料质量:使用劣质材料或不符合合同要求的材料，导致纠纷产生。 7. 合同解释:双方对合同条款的解释存在分歧，导致纠纷的发生。 8. 保修责任:工程竣工后出现质量问题，双方对保修责任的范围和期限存在争议。 9. 合同解除:双方因合同解除产生纠纷，包括解除条件、方式、后续责任等方面的争议。 10. 争议解决方式:双方对合同纠纷的解决方式（如诉讼、仲裁、调解等）未能达成一致意见，导致争议持续存在。南山建筑工程合同纠纷的法律依据主要包括以下法律法规: 1. 中华人民共和国合同法:合同法规定了合同的基本原则、签订、履行、变更、解除等内容，适用于南山建筑工程合同的签订与履行。

　　买卖合同法律风险:

　　1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。

　　2、没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。

　　3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。

　　4、在买卖合同中的恶意履行。

　　法律依据:

　　《中华人民共和国民法典》

　　如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。法律依据:《中华人民共和国民法典》

　　第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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　　第六百零四条

　　标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　第六百零五条

　　因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。