厂房工厂、倒闭厂子与废弃楼房的拆除，是城市更新中处理闲置空间的重要环节。工业建筑的厚重结构与民用建筑的复杂布局，使得拆除工作需兼顾安全拆解、资源循环与场地修复，在物理空间重构的同时，实现建筑废弃物的减量化与高值化。​

　　厂房工厂的拆除需适配工业设施的特殊性。这类建筑包含生产车间、仓库、锅炉房等功能区，拆除前需对起重机、流水线等设备进行保护性拆解:行车轨道的工字钢经检测后，可用于仓储货架或临时支护，电机等电气部件则拆解出铜、铁等金属，回收率超 95%。车间的混凝土地面因长期承载设备，需采用液压破碎锤分层破碎，钢筋网片剥离后经调直可重新用于小型建筑，再生骨料的强度等级可达 C30，适合道路基层浇筑。特别对于化工类厂房，拆除前必须进行土壤检测，若存在有机溶剂污染，需采用热脱附技术修复，确保污染物浓度低于风险筛选值，储油罐等容器则需蒸汽吹扫残留物质，避免切割时发生爆炸。​

　　倒闭厂子的整体拆除强调系统性与历史价值挖掘。作为完整的工业生态单元，拆除需按 “设备 — 建筑 — 场地” 顺序推进:老旧机床、变压器等可移动设备优先拆解，八成新以上的机器经翻新后进入二手市场，为小微企业降低设备成本；砖木结构的办公楼、宿舍等附属建筑，木质构件如房梁、门窗经防腐处理后，可用于乡村民宿改造，红砖则破碎为再生骨料。部分具有时代印记的工业元素，如烟囱、水塔、厂牌等，通过保护性拆除保留原貌，改造为工业主题公园的景观节点，赋予空间新的文化内涵。据统计，一座占地 1 万平方米的倒闭厂子，规范拆除可回收约 600 吨金属、2000 吨建筑材料，资源再利用率超 75%。​

　　废弃楼房拆除聚焦民用建筑的材料分类与安全管控。这类建筑多为砖混或框架结构，拆除前需排查电路、燃气等管线安全，切断危险源后方可作业。居民楼的门窗拆解中，实木门、铝合金窗经修复后可用于廉租房装修，塑料窗则造粒再生为管材；卫生间的陶瓷洁具与厨房的不锈钢水槽，完好者经消毒后进入二手市场，破损品则分离陶土与金属成分分别回收。楼板与墙体的拆除采用 “机械破碎 + 人工清拆” 结合方式，避免振动影响周边建筑，钢筋混凝土中的钢材回收率达 98%，混凝土块经筛分后，粗骨料用于垫层，细骨料则生产再生砂浆。​

　　三类拆除的资源回收形成互补体系。厂房的重型钢材优先供应钢铁厂熔炼，倒闭厂子的工业设备以功能性再生为主，废弃楼房的轻型建材则流向小型建筑项目。例如，厂房拆除的 H 型钢经切割后，可制成楼房翻新所需的钢结构支架，较采购新材降低 40% 成本。这种 “以拆养建” 的模式，使建筑废弃物的填埋量减少 60%，为循环经济提供了切实可行的路径。​

　　环保措施需针对性实施。厂房拆除的废油、废漆等危废单独存放，交由专业机构处置；倒闭厂子的石棉保温材料需密封清运，避免纤维扩散；废弃楼房的涂料层若含铅，需采用封闭剥离技术防止污染。三类拆除现场均配备雾炮降尘与噪声控制设备，施工扬尘浓度控制在 0.8mg/m³ 以下，昼间噪声不超过 70 分贝，实现 “拆除不扰民” 的绿色施工目标。