西安房地产市场运行状况及发展格局展望报告2021-2027年
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【全新修订】:2021年9月
【出版机构】:鸿晟信合
【报告形式】:[纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元 (可以优惠）
【联 系 人】:周文文
第一章房地产行业相关概述
1.1房地产概念阐释
1.1.1房地产的定义
1.1.2房地产的特征
1.1.3房地产的自然形态
1.1.4房地产的类别
1.2房地产行业概述
1.2.1房地产行业的定义
1.2.2房地产行业的主要领域
1.2.3房地产行业的特点
1.2.4房地产行业的地位
1.3房地产市场分析的内容和特点
1.3.1房地产市场分析的层次
1.3.2房地产市场分析的内容
1.3.3房产地市场分析的特点
1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径
第二章2019-2021年中国房地产市场的发展
2.1中国房地产行业发展综述
2.1.1发展状况回顾
2.1.2呈现短周期化特征
2.1.3行业整体利润率超过30%
2.1.4行业泡沫浅析
2.22019年中国房地产行业的发展
2.2.1开发状况
2.2.2行业运行
2.2.3发展特征
2.2.4热点回顾
2.32020年中国房地产行业的发展
2.3.1开发状况
2.3.2行业运行
2.3.3发展特征
2.3.4热点回顾
2.42021年中国房地产行业的发展
2.4.1开发状况
2.4.2行业运行
2.4.3发展特征
2.4.4热点分析
2.5中国房地产行业存在的主要问题
2.5.1当前需注意的问题
2.5.2市场监管乏力
2.5.3供需结构明显失衡
2.5.4行业面临的危机
2.6中国房地产行业的对策及建议
2.6.1主要对策分析
2.6.2应走法制化道路
2.6.3制度改革和市场发展对策
2.6.4税收管理规范对策
第三章2019-2021年西安房地产行业的发展环境分析
3.1房地产经济周期研究
3.1.1经济周期理论
3.1.2房地产经济周期理论
3.1.3美国、日本房地产经济周期研究
3.1.4中国房地产经济周期研究
3.2西安市宏观环境概述
3.2.1地理环境
3.2.2行政区划
3.2.3交通运输
3.2.4人口特征
3.3西安市经济社会发展
3.3.1西安经济社会发展回顾
3.3.2西安经济运行现状分析
3.3.3西安经济结构特征分析
3.3.4西安开放型经济发展分析
3.4西安市城市建设及规划
3.4.1西安城市建设和发展突飞猛进
3.4.2西安城市轨道交通建设规划
3.4.3西安城市综合交通体系规划
3.4.4西安将积极打造国际化大都市
3.4.5大西安规划的构建布局
3.4.6陕西发布西咸新区规划
3.4.7西安城市总体规划（2008年-2021年）概要
第四章2019-2021年西安房地产行业的发展
4.1西安房地产市场的发展综述
4.1.1西安房地产在全国格局中的地位
4.1.2西安房地产市场发展成就综述
4.1.3西安房地产市场运行态势分析
4.1.4西安房地产四大新区域悄然崛起
4.22019-2021年西安房地产市场运行分析
4.2.12019年西安房地产市场状况回顾
4.2.22020年西安房地产市场运行状况
4.2.32020年西安市房地产分物业情况
4.2.42021年西安房地产市场运行状况
4.2.52021年西安房地产市场动态分析
4.32019-2021年西安房地产价格运行分析
4.3.12019年西安房地产价格变动情况
4.3.22020年西安房地产价格运行特点
4.3.32021年西安市房地产价格的影响因素
4.3.42021年西安房地产价格走势分析
4.4西安精装修房市场的发展思考
4.4.1精装修概念介绍
4.4.2我国精装修市场的发展概况
4.4.3西安精装修房发展历程
4.4.4西安精装修房市场发展现状
4.4.5西安精装修房市场中存在的问题
4.4.6西安精装修房市场发展趋向
4.5西安房地产市场存在的问题及思考
4.5.1西安房地产市场存在的主要问题
4.5.2西安房地产市场存在问题的因素分析
4.5.3西安本土房地产企业面临的挑战
4.5.4西安房地产市场发展的相关思考
第五章2019-2021年西安房地产市场调查分析
5.12019西安房地产市场调查分析
5.1.1调查对象基本特征
5.1.2购房需求的影响因素
5.1.3购房需求偏好
5.1.4购房支付能力
5.22020年西安房地产市场调查分析
5.2.1调查对象基本特征
5.2.2购房需求特征
5.2.3购房需求偏好
5.2.4购房支付方式及承受能力
5.3西安商铺市场调查分析
5.3.1商铺选择的影响因素
5.3.2商铺投资的用途
5.3.3商铺投资的热点区域
5.3.4商铺投资青睐的面积及价位
第六章2019-2021年西安土地市场分析
6.1土地利用机制与城镇化发展分析
6.1.1城镇化的涵义
6.1.2约束中国城镇化进程的土地问题
6.1.3城镇化土地问题的解决措施
6.2西安与重点城市土地市场对比分析
6.2.1国内土地市场宏观运行形势分析
6.2.2西安与重点城市土地开发比照
6.2.3西安与重点城市土地价值对比
6.2.4西安土地市场所处地位
6.32019年西安土地市场发展分析
6.3.1总体供需状况
6.3.2市场运行特征
6.3.3分区域市场状况
6.42020年西安土地市场发展分析
6.4.1总体供需状况
6.4.2市场运行特征
6.4.3分区域市场状况
6.52021年西安土地市场发展分析
6.5.1总体供需状况
6.5.2市场运行特征
6.5.3分区域市场状况
第七章2019-2021年西安住宅市场分析
7.1住宅产业的相关概述
7.1.1住宅产业的定义
7.1.2住宅产业的特点
7.1.3住宅产业的分类
7.2年西安普通住宅市场分析
7.2.1销售情况综述
7.2.2购买者年龄分布
7.2.3面积区间分布情况
7.2.4价格区间分布情况
7.2.5购房人群情况
7.32019-2021年西安住宅市场发展分析
7.3.12019年普通住宅销量走势
7.3.22019年普通住宅分面积区间情况
7.3.32020年普通住宅购房人群来源情况
7.3.42021年西安住宅市场运行情况分析
第八章2019-2021年西安别墅市场分析
8.1别墅的相关概述
8.1.1别墅的定义
8.1.2别墅的分类
8.1.3别墅的特点
8.1.4影响别墅品质的因素分析
8.2别墅市场需求特征分析
8.2.1别墅认知分析
8.2.2调查对象背景情况分析
8.2.3需求特征小结
8.3西安别墅市场的多元化发展
8.3.1别墅消费主体悄然变化
8.3.2别墅营销方式的改进
8.3.3中级层面走近别墅
8.3.4别墅个性化与产品定制
8.3.5别墅设计建造要“改制”
8.42019-2021年西安别墅市场发展现状
8.4.1西安别墅市场发展回顾
8.4.22019年西安别墅市场销售情况
8.4.32020年西安别墅市场销售情况
8.4.42021年西安别墅市场发展概况
8.4.5西安别墅产品开发的新特征
第九章2019-2021年西安商业地产市场分析
9.1商业地产的相关概述
9.1.1商业地产的定义
9.1.2商业地产的分类
9.1.3商业地产发展规模分级
9.22019-2021年中国商业地产的发展现状
9.2.1中国商业地产市场开发模式开始转型
9.2.22019年中国商业地产运行分析
9.2.32020年中国商业地产发展分析
9.2.42021年中国商业地产市场动态
9.32019-2021年西安商业地产的发展现状
9.3.1西安商业地产发展综述
9.3.2近年来西安商业物业发展回顾
9.3.32019年西安商业物业发展状况分析
9.3.42020年西安商业地产市场运行特点
9.3.52021年西安商业地产市场发展分析
9.4西安商业地产业存在的问题分析
9.4.1库存压力加大
9.4.2区域发展不均
9.4.3同质化现象严重
9.4.4运营风险加大
第十章2019-2021年西安写字楼市场分析
10.1写字楼的相关概述
10.1.1写字楼的概念
10.1.2写字楼的特点
10.1.3写字楼的分类
10.1.45A写字楼需具备的要素
10.22019-2021年西安写字楼市场现状分析
10.2.1西安写字楼市场的主要特点
10.2.22019年西安写字楼市场发展分析
10.2.32020年西安写字楼市场运行状况
10.2.42021年西安写字楼市场发展动态
10.3西安写字楼区域市场分析
10.3.1区域市场概况
10.3.2高新区
10.3.3城南区
10.3.4城北区
10.4西安写字楼市场的发展趋势分析
10.4.1热点区域将仍是高温
10.4.2唐延路将成黄金带
10.4.3综合建筑体写字楼将走俏
10.4.4中小公司的需求是开发导向
10.4.5高性价比、低总价写字楼市场乐观
10.5投资写字楼的风险及建议
10.5.1投资写字楼的三大风险
10.5.2投资写字楼需注意的问题
10.5.3个人投资写字楼的八个要点
第十一章2019-2021年西安二手房市场分析
11.1二手房的相关概述
11.1.1二手房的概念及种类
11.1.2二手房专有名词的概念
11.1.3分析二手房升值的特点
11.22019-2021年中国二手房市场的发展综述
11.2.1中国二手房市场的发展现状分析
11.2.22019年中国二手房市场发展分析
11.2.32020年中国二手房市场发展分析
11.2.42021年我国二手房市场发展分析
11.2.5中国二手房市场的发展趋势分析
11.32019年西安二手房市场的发展
11.3.1市场运行概况
11.3.2成交结构分析
11.3.3市场特征分析
11.42020年西安二手房市场的发展
11.4.1市场运行概况
11.4.2关注度分析
11.4.3市场走势特征
11.4.4各区县市场状况
11.52021年西安二手房市场的发展
11.5.1市场运行概况
11.5.2市场结构分析
11.5.3各区县市场状况
11.5.4市场发展动态
第十二章2016-2021年西安房地产重点企业发展分析
12.1天地源股份有限公司
12.1.1企业发展概况
12.1.2经营效益分析
12.1.3业务经营分析
12.1.4财务状况分析
12.1.5未来前景展望
12.2西安高科集团高科房产有限责任公司
12.2.1公司简介
12.2.2高科房产稳健经营打造精品空间
12.2.3高科房产打造整体信息化管理平台
12.3西安荣华集团有限公司
12.3.1公司简介
12.3.2雅居乐地产收购荣华曲江房地产项目
第十三章2019-2021年西安房地产市场区域及板块分析
13.1西安分城区房地产市场运行状况
13.1.1城东区
13.1.2城西区
13.1.3城南区
13.1.4城北区
13.1.5城内区
13.1.6高新区
13.2长安区房地产市场发展分析
13.2.1建设规划总领长安新发展格局
13.2.2三大优势构筑长安置业吸引力
13.2.3长安楼市景气上升土地成交价创新高
13.2.4长安区房地产市场运行状况分析
13.2.5未来长安区房地产市场发展前景
13.3曲江板块房地产市场发展分析
13.3.1曲江板块发展历史
13.3.2曲江板块定位及规划
13.3.3区域房地产相关因素分析
13.3.4曲江新区房地产市场发展特征
13.3.5曲江新区房地产市场运行分析
13.4浐灞板块房地产市场发展分析
13.4.1浐灞板块发展历史
13.4.2浐灞板块定位及规划
13.4.3区域房地产相关因素分析
13.4.4浐灞区房地产市场发展特征
13.4.5浐灞区房地产市场开发前景光明
13.5西咸新区房地产市场发展分析
13.5.1西咸新区地位日渐凸显
13.5.2西咸新区房地产市场发展分析
13.5.3西咸新区房地产市场发展特征综述
13.5.4西咸新区积极建设保健房
第十四章2019-2021年房地产市场营销分析
14.1中国房地产营销概况
14.1.1房地产行业营销步入新时代
14.1.2房地产行业“三次界面”营销分析
14.1.3中国房地产营销存在的问题
14.1.4中国房地产营销的方向及趋势
14.2房地产企业的绿色营销分析
14.2.1房地产绿色营销的界定及其特点
14.2.2房地产企业实施绿色营销的必要性
14.2.3房地产绿色营销中存在的问题分析
14.2.4房地产企业实施绿色营销的销售途径
14.3房地产企业网络营销分析
14.3.1房地产企业开展网络营销的优势
14.3.2房地产企业开展网络营销的问题
14.3.3房地产企业开展网络营销的主要策略
14.3.4房地产网络营销模式的主要创新
14.3.5房地产网络营销的发展方向
14.3.6浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路
14.4房地产市场营销策略探讨
14.4.1房地产市场营销价格策略分析
14.4.2新形势下房地产市场的营销措施
14.4.3房地产低成本营销策略分析
14.4.4房地产项目的小众营销模式分析
第十五章2019-2021年西安房地产市场投资分析
15.1中国房地产行业投资现状
15.1.1房地产行业的投资环境分析
15.1.2我国房地产市场投资开发综述
15.1.32019年中国房地产行业投资状况
15.1.42020年我国房地产行业投资状况
15.1.52021年我国房地产行业投资状况
15.1.6国内二三线城市房地产市场投资升温
15.2西安房地产市场投资机遇分析
15.2.1西安房地产市场投资面临新的契机
15.2.2住宅开发是最值得期待的投资产品
15.2.3稀缺性别墅有望成为投资新宠
15.2.4酒店开发是西安楼市中不容忽视的重要产品
15.2.5西安商业地产面临的发展机遇
15.2.6西安城北新中心区域写字楼凸显商机
15.2.7西安国际港务区建设带来的机遇
15.3西安房地产企业财务风险的成因及治理对策
15.3.1西安房地产企业发展存在财务风险
15.3.2财务风险的概念和特点
15.3.3西安房地产企业财务风险的主要成因
15.3.4西安房地产开发企业财务风险的控制措施
15.4房地产投资风险分析
15.4.1政策风险
15.4.2市场供求风险
15.4.3购买力风险
15.4.4资金变现风险
第十六章2019-2021年房地产市场融资分析
16.1中国房地产行业的融资概况
16.1.1中国房地产融资的模式分析
16.1.2我国房地产市场的融资结构
16.1.3国内房地产企业融资的基本特征
16.1.4中国房地产行业的融资现状
16.1.5中国房地产市场融资方式的选择
16.1.6拓展房地产市场融资渠道的必要性
16.2房地产上市企业资本市场融资方式比较
16.2.1资本市场融资方式比较
16.2.2资本市场融资结构分析
16.2.3比较之后得出的结论分析
16.3房地产企业融资能力研究
16.3.1影响房地产企业融资能力的因素分析
16.3.2融资能力影响因素的体系构建
16.3.3提升房地产企业融资能力的对策建议
16.4房地产融资存在的问题及发展策略建议
16.4.1中国房地产融资存在的问题及成因
16.4.2制约中国房地产融资发展的瓶颈因素
16.4.3完善我国房地产投资信托的策略措施
16.4.4发展房地产市场债券融资的对策建议
第十七章2019-2021年西安房地产行业的政策背景分析
17.12019年中国房地产行业政策分析
17.1.1中央调控注重稳定
17.1.2限购政策基本放开
17.1.3长效机制突破前行
17.1.4相关财税政策分析
17.22020年中国房地产行业政策分析
17.2.1确立政策利好基调
17.2.2不动产登记工作推进
17.2.3相关财税政策分析
17.32021年中国房地产行业政策分析
17.3.1公积金贷款利率调整
17.3.2完善税费优惠政策
17.3.3贷款首付政策调整
17.42019-2021年西安房地产市场的政策环境
17.4.12019年西安房地产市场政策回顾
17.4.22020年西安房地产市场政策综述
17.4.32021年西安房地产市场政策分析
17.5中国房地产法律法规介绍
17.5.1中华人民共和国土地管理法
17.5.2中华人民共和国城市房地产管理法
17.5.3招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
17.5.4房地产开发经营业务企业所得税处理办法
17.5.5中华人民共和国物权法
17.5.6中华人民共和国建筑法
17.6西安房地产行业政策法规介绍
17.6.1西安市土地储备条例
17.6.2陕西省城市房地产市场管理条例
17.6.3西安市城市房屋使用安全管理条例
17.6.4西安市经济适用住房管理办法
17.6.5西安市已购公有住房上市出售管理暂行办法
17.6.6西安市物业管理条例
17.6.7西安市人民政府关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见
第十八章西安房地产行业的前景趋势分析
18.1中国房地产行业的发展前景及趋势
18.1.1中国房地产市场将逐渐步入理性发展
18.1.2中国房地产业发展趋势预测
18.1.3中长期中国房地产市场发展展望
18.2西安房地产市场未来发展展望
18.2.1西安市房地产市场需求潜力分析
18.2.2未来西安房地产市场发展特点
图表目录
图表2013-2021年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况
图表2013-2021年全国房地产开发企业到位资金增速情况
图表2013-2021年全国商品房销售面积及销售额增速
图表2021年东中西部地区房地产销售情况
图表2021年全国房地产开发和销售情况
图表2017-2021年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况
图表2017-2021年全国房地产开发企业到位资金增速情况
图表2017-2021年全国商品房销售面积及销售额增速
图表2018年东中西部地区房地产销售情况
图表2018年全国房地产开发和销售情况
图表2021年购房者年龄分布情况
图表2021年受访者居住结构
图表2021年受访者住房情况
图表2021年受访者家庭年收入情况
图表2021年受访者购房目的
图表2021年受访者购房时间
图表2021年购房者需求偏好
图表2021年购房者心理价位
图表2021年购房者置业关注要素
图表2021年购房者支付方式
图表2021年购房者总价承受范围
图表商铺投资类别的选择
图表商铺投资区域的选择
图表投资者商铺面积的选择
图表投资者商铺接受价位
图表国家对于土地市场的重大调控政策
图表西安与重点城市土地开发比照
图表各城市土地开发密度比照图
图表重点城市土地成交价格比较
图表2021年西安分用途土地成交情况
图表2021年西安土地市场分物业成交情况
图表别墅必备的条件
图表别墅各要素认知比例图
图表选择或不选择别墅原因分析
图表选择别墅的意向
图表看好或不看好别墅对比图
图表看好或不看好的原因表
图表别墅喜好风格对比图
图表被访者个人背景图
图表被访者从业情况图
图表被访者个人资产情况比例图
图表被访者个人收入情况图
图表被访者私车情况分布比例图
图表2018-2021年天地源总资产及净资产规模
图表2018-2021年天地源营业收入及增速
图表2018-2021年天地源净利润及增速
图表2020年天地源主营业务分行业、产品、地区
图表2018-2021年天地源营业利润及营业利润率
图表2018-2021年天地源净资产收益率
图表2018-2021年天地源短期偿债能力指标
图表2018-2021年天地源资产负债率水平
图表2018-2021年天地源运营能力指标
图表2020年西咸新区经济发展目标
图表2020年西咸新区社会发展目标
图表2020年西咸新区资源目标
图表2013-2021年房地产开发投资增速
图表2021年东中西部地区房地产开发投资情况
图表2017-2021年全国房地产开发投资增速
图表2018年东中西部地区房地产开发投资情况
图表不动产统一登记的工作时间表
图表“央五条”主要内容
图表“930”新政主要内容
图表各地信贷政策调整主要内容
图表金融机构人民币存贷款基准利率调整表
图表1998-2021年五年期金融机构存贷款利率及住房公积金贷款利率走势
图表《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》主要内容
图表2018年以来主要省市公积金政策调整
图表2018年以来主要省市财税政策调整
图表2011-2021年保障性安居工程建设计划及实际完成情况
图表支持棚户区改造的主要金融政策
图表《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准