详细说明
南朗镇十年经营房屋翻新改造
使用推拉门的阳台,要注意推拉门的质量以及密封性,对于南方家庭更加重要,雨季来临外面雨水渗入。阳台地面的防水堵漏,除了有排水口外,要确保地面往排水口是有一定的坡度的,低的一端是排水口,阳台与客厅要有2-75px的高度差,雨水倒灌。 阳台地漏要保持畅通,做好地漏排水能力的检测,如果雨水较多,地漏排水能力不足时,就容易出现积水,甚至会进入客厅中。 地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位,主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。施工缝浇筑砼前按常规方法处理,把表面凿毛,止水钢板清理干净,浇水湿润,浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆,施工缝接触良好。为施工缝处无渗漏,在地下室大面做防水式增设一道防水附加层,在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间,止水带中线与伸缩缝中线重合。对水平伸缩缝,浇筑砼时一定注意,砼不能直接冲击橡胶止水带,以免止水带偏移造成渗漏。后渗带施工,主要抓住清理关,为了清理方便把后浇带位置的垫层有意留低100mm。为了漏浆,在后浇带两侧浇筑了通长砼带,对漏浆起到了良好的控制效果。地下室外墙渗漏易发部位有对拉螺栓处、贯通钢筋支撑处(或拉钩过长)、底板与外墙的阴角处、砼过振欠振的蜂窝等。针对伤处原因,在底板及外墙的钢筋隐蔽验收时,严禁出现外墙使用普通螺杆或贯通限位支撑钢筋。地下室外墙螺杆、管道均设有三道止水环。地下室外墙模板不能拆除过早,以免拆除过过程中导致止水螺杆松动,产生毛细孔。为了避免底板与外墙转角处出现渗漏,在300mm高砼导墙施工严把直把质量关,先吧底板砼浇筑到吊模下口处,待砼即将补凝时再浇筑导墙砼。导墙砼浇筑时振捣密实,吊模下口翻出的砼不能急于刮除,注意此时导墙根部的砼不能再振,以免出现吊脚,导致渗漏。为了控制外墙蜂窝及裂缝的产生,砼施工时要把握振捣和养护关。加强砼振捣,执行“快插慢拔”,严禁出现漏振或过振而引起蜂窝。加强抗渗砼的养护,派专人完成,砼表面保持湿润状态,养护时间不少于14天。进行外墙防水施工时,行结构外墙蓄水试验确保无渗漏,对有湿泽的地方增加一道防水涂料,对螺栓孔处,凿除小木块用1:2水泥砂浆修补,对阳角及施工缝处在大面防水前做一道防水附加层。
聚氨酯灌浆材料是一种高效防渗、堵漏材料。浆液遇水后立即发生化学反应,浆液粘度逐渐增加,最终生成不溶于水的凝胶体,同时产生二氧化碳气体。浆液在气体产生的膨胀力作用下向四周扩散,把浆液压入孔(缝)隙,使孔缝充填密实达到堵水防渗作用。
热熔法:采用火焰加热器融化热熔型防水卷材底层的热溶胶进行粘结的施工方法。冷粘法(冷施工):采用胶粘剂或冷玛王帝脂进行卷材与基层、卷材与卷材的粘结,而不需要加热施工的方法。自粘法:采用带有自粘胶的防水卷材,不用热施工,也不需涂胶结材料,而进行粘结的施工方法。防水补漏热风焊接法:采用热空气焊枪进行防水卷材他、搭接粘合的施工方法。沥青基防水涂料:以沥青为基料配制成的水乳型或溶剂型防水涂料。
在灌浆进行当中,当灌浆孔见浆后即关闭其孔,但继续压浆,直到注浆孔溢出浆液时关闭阀门。灌到进浆时,应保持压力稳定,以恒压不吸浆为标准。按经验在关闭阀门后,灌浆压力再稳定保持5~10min,作为结束标准。此时,应注意观察压力表,爆管注意。若在灌浆过程中,在缝面或灌浆嘴的相邻裂缝出现漏浆情况,可减少进浆速度或暂停进浆,待漏浆固化后,或采用其它措施后,尽可能短时间内恢复灌浆,以免缝内浆液凝固影响灌浆质量。若间断后灌浆,应更换注浆孔位置或重新打孔灌浆。