中山十年经营房屋翻新改造

　　冷玛王帝脂:由石油沥青、填充料、溶剂等配制而成的冷用沥青胶结材料。基层处理剂:为了增强防水材料与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。分格缝:为了减少裂缝，在屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝。刚性保护层仅在表面上作成V形槽，称为表面分格缝。满粘法（全粘法）:铺贴防水材料时，卷材与基层采用粘结的施工方法。防水补漏空铺法:铺贴防水卷材时，卷材与基层仅在四周一定宽度内粘结，其余部分不粘结的施工方法。

　　顶板漏水，是指我们所住的楼房是在顶层的楼板漏水。顶层是与室外接触的，所以在下雨以后，屋面上是有雨水的，那么这时我们就发现我们室内的顶板有渗水漏水的痕迹。而此时漏水或者是渗水的痕迹，基本上是以点或者是以线的形状出现的，这就是顶板的漏水。

　　地下室顶部开裂渗漏水治理地下室顶部开裂渗漏水属于典型的结构型渗漏水。可采用“钢柔相济，多道设防”的治理方法，即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合，大限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝受沉降变形等因素的影响而再度开裂渗漏。使用机械灌浆的方法，利用灌浆材料遇水高度膨胀的原理，使原来疏松的水泥结构组织变得密实，从而阻止地下水的渗入。达到防水防渗的效果。改性环氧树脂灌浆液是用某种普通环氧树脂为改性主剂，采用高科技手段，在该树脂的部分端基嫁接亲水性基团，使普通环氧树脂形成一种具有亲水性和亲油性的新型树脂，用这种两性树脂配以增塑剂、促进剂、固化剂等配制而成的一种高强度的、能在有水混凝土裂缝进行补强化学灌浆的新材料。

　　柔性附加防水选材不当或选用劣质材料。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡黄麻胎油毡；使用防水卷材的厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力；选用合成高分子卷材时，未选用配套胶粘剂等。作为结构自防水的混凝土强度等级和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量聚积，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高度度防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比比较大，致使结构产生干缩裂缝。