五桂山专业化房屋翻新售后有保障

　　水管处做防水层的高度不够。一般需要做离地面50厘米的高度，严格保护立管和套管四周，卫生间蹲式坐厕的排水口和水立管也可能出现渗漏。做防水施工时，未按照施工规范来操作，也是防水质量得不到的一个重要内容。墙地面做防水施工之前，需要先设计好墙地面的防水路线，防水材料涂刷顺序等，有些木块、碎砖的缝隙较大，防水涂层涂刷不均匀，也存在漏水的风险。房屋漏水如何处理轻微渗漏的话，可以选择防水涂料，来做细微处的渗漏补救。

　　骑缝沿缝凿成V形缝，然后嵌入止浆封缝材料，一般对于渗漏水的裂缝采用此方法。表面封缝，即沿缝涂布高强度封缝涂料或用环氧树脂基液粘贴玻璃丝布2~3层，每层玻璃丝布贴的平整，不得留有气泡和皱纹，对于一般细缝采用此法。埋嘴封缝结束，环氧树脂固化后，在正式灌浆前应进行试压，检查缝质量、测定进浆压力和进浆量。压水的目的有两个:一是检查注浆嘴是否埋好，有无漏水现象；二是通过压水或压溶剂计算缝的容积和记录其开始压水或溶剂至各排气孔的时间来确定浆液的凝固时间和配浆量参数。

　　柔性附加防水选材不当或选用劣质材料。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡黄麻胎油毡；使用防水卷材的厚度太小，不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力；选用合成高分子卷材时，未选用配套胶粘剂等。作为结构自防水的混凝土强度等级和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量聚积，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高度度防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比比较大，致使结构产生干缩裂缝。

　　建筑体漏水，那就是说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的瓷砖，按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开，在挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。