在城市更新与产业转型的进程中，宾馆公寓度假村的升级改造与倒闭工厂的盘活利用，都离不开规范的拆除回收环节。这类建筑因功能复杂、结构多样，拆除回收需兼顾安全拆解、资源利用与环保达标，其过程不仅是物理空间的重构，更是资源循环的重要节点。​

　　宾馆公寓度假村的拆除具有 “多业态融合” 的特殊性。这类建筑包含客房区、餐饮区、娱乐设施等多元空间，拆除前需进行细致的业态分区评估。客房内的卫浴设备如陶瓷马桶、玻璃淋浴房，经检测完好者可进入二手建材市场，为经济型装修项目节省 30% 成本；实木地板、复合板材等经分拣后，优质木料可用于家具翻新，破损板材则粉碎为纤维板原料。餐饮区的不锈钢厨具、冷藏设备，因其耐腐蚀特性，回收后多转用于食堂或食品加工坊；中央空调系统的铜质管道、压缩机，拆解后金属回收率可达 95% 以上。值得注意的是，度假村的景观设施如假山石材、木质栈道，经修复后可重新用于园林建设，实现美学价值的二次延续。​

　　倒闭工厂厂房的拆除更注重 “工业遗产” 的甄别与利用。旧厂房的钢结构屋顶、混凝土立柱承载着工业历史记忆，部分具有保护价值的构件可保留用于工业旅游开发；而功能落后的车间设备，如老旧机床、废弃流水线，则进入分级回收流程:电机中的矽钢片可重新用于变压器生产，铸铁机身经熔炼后转化为铸造原料。对于化工类工厂，拆除前必须进行严格的污染物检测，车间地面的化学残留需通过高温焚烧或化学中和处理，确保土壤修复达标；储油罐、反应池等容器需清空残留物并进行惰性气体置换，避免拆除过程中发生爆炸风险。据统计，一座占地 1 万平方米的机械工厂，规范拆除可回收约 500 吨钢材、80 吨有色金属，资源再利用率超 80%。​

　　两类建筑拆除的环保措施各有侧重。宾馆公寓的拆除需重点处理装修垃圾中的有害物质，如废旧电池、荧光灯管需单独分类交由危废处理中心；涂料、胶粘剂等化学品容器需密封保存，防止挥发性有机物泄漏。工厂厂房拆除则需强化粉尘与噪声控制，采用液压破碎锤替代传统爆破，可将施工噪声降至 70 分贝以下；现场设置的雾炮降尘系统，能使颗粒物排放浓度控制在 0.8mg/m³ 以内。此外，两者均需对建筑垃圾进行分类堆放，其中可再生骨料如碎砖、混凝土块，可直接用于道路基层铺设，减少填埋量。​

　　当前，这类复合型建筑拆除正迈向 “智能拆解 + 价值挖掘” 新阶段。通过 BIM 技术模拟拆除流程，可精准规划构件拆解顺序与运输路线；引入建筑垃圾资源化处理设备，现场将废弃物转化为再生砖、透水混凝土等建材，降低运输成本。对于具有历史价值的宾馆大堂、工厂门楼，采用 “保护性拆除” 技术，保留原建筑风貌的同时实现材料循环，为城市更新注入文化底蕴与绿色动能。​