当房屋存在严重的安全隐患，房屋安全责任人不按规定及时进行房屋鉴定和治理，房屋所属区国土房管分局向其发出房屋鉴定通知书后，房屋责任人在规定期限内仍未委托房屋安全鉴定的，区分局向其发出房屋安全代为鉴定书，并委托房屋安全鉴定单位进行的鉴定，就是代为鉴定。

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　　物业服务企业应承担哪些房屋安全义务？

　　根据《房屋安全管理规定》第十四条规定:物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。

　　发现有安全隐患的，物业服务企业应当及时向业主委员会书面报告，在小区内明显位置张贴公告，向全体业主通报；并根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修。

　　在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？

　　在房屋使用过程中，以下行为是禁止的:

　　（1）未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。

　　（2）在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。

　　（3）装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。

　　房屋的安全责任人是谁？

　　根据《房屋安全管理规定》（人民政府令第6号）第十条规定:房屋安全责任人一般是指房.......

　　答:根据《房屋安全管理规定》（人民政府令第6号）第十条规定:房屋安全责任人一般是指房屋的所有人。

　　若房屋所有人下落不明或是房屋的权属不清的，代管人为房屋安全责任人；若没有代管人的，房屋使用人为房屋安全责任人。租赁房屋另有约定的，遵照租赁合同中规定的责任人为房屋安全责任人。其他法律法规另有规定的，从其规定。

　　哪一类房屋结构最易出现安全事故？

　　最易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。