房屋安全鉴定是对房屋完整性和损坏安全性的识别和评估，以及由专门机构对其进行的评估。那么，房屋安全鉴定使用的因素有哪些？

　　贺州房屋改造装修安全检测鉴定-固泰工程检测广西分公司

　　一，房屋安全鉴定施工过程中的安全问题

　　1.项目缺乏必要的设计，结构不合理。

　　2.在施工过程中使用低质量的建筑材料，拐角处和粗糙的施工技术。

　　二，房屋安全鉴定使用过程中的安全问题

　　1.为了满足使用要求，擅自拆除和修改房屋结构，改变房屋的原始受力状态。

　　2.在装修过程中，擅自拆除或改变房屋的结构或显着增加负荷可能会对房屋的完整性，抗震性和结构安全性造成隐患。

　　3.随意改变房屋的用途，影响结构的耐用性。

　　4.未经设计和安全批准，未经授权在建筑物上设置大型广告牌。

　　三，房屋安全鉴定环境影响

　　1.原始房屋周围的新建筑物可能会因承受更大的压力而损坏。

　　2.开挖原房屋周围的基坑，对斜坡的处理不当，导致原房屋基础滑落。

　　3.周围的建筑降水将改变房屋基础的土壤质量并造成房屋损坏。

　　4.房屋的地基沉浸在水中，导致地基沉降不均匀并损坏上部结构。

　　5.大型机械操作引起的振动也可能影响房屋。

　　对于没有房屋安全鉴定的房屋，要定期观察房屋墙壁，地板和天花板是否有沉降，倾斜和裂缝，并注意出现裂缝的部位。如果您对房屋安全鉴定有疑问并提出评估，您可以通过社区业主委员会以个别建筑物的所有者的名义向评估单位提出房屋安全鉴定；如果没有业主委员会，您也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋安全鉴定申请的。

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