北海市酒店宾馆名宿房屋安全检测鉴定-咨询固泰工程检测广西分公司

　　一、文化、体育、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定:    

　　（1）省厅《关于营业性场所和电子游戏机室核发的通知》对全省营业性场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。

　　（2）《省旅馆业治安管理规定》（省人民第108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。

　　酒店、酒吧、旅馆、网吧、学校、休闲会所等要做整栋安全性能检测用行业术语叫做“特种行业”

　　二、酒店宾馆房屋质量安全检测鉴定的要求:

　　(一)鉴定的范围。

　　1、网吧、歌舞厅、游艺厅等场所属于人口密集场所，因此，鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。

　　2、凡业主已取得《宝安区历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定备案证明书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案证明文件。

　　(二)委托鉴定的主体。根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。

　　(三)鉴定机构名录。

　　(四)鉴定报告及结论的要求。

　　三、酒店宾馆房屋质量安全检测程序如下:

　　调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力等等

　　四、公司除了酒店宾馆房屋质量检测外还有以下业务范围:

　　1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；

　　2、房屋结构构件安全性检测鉴定；

　　3、特种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；

　　4、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；

　　5、学校校舍抗震鉴定；

　　6、工业建筑可靠性鉴定；

　　7、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；

　　8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

　　9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；10、危险房屋鉴定；

　　11、超过使用年限房屋可靠性鉴定；

　　12、房屋结构现状安全性检测鉴定；