东莞麻涌镇周边塔吊出租经验丰富

　　1、直接融资租赁:根据承租企业的选择，向塔吊制造商购买设备，并将其出租给承租企业使用。租赁期满，设备归承租企业所有。

　　2、售后回租:承租企业将其所有的塔吊以公允价值出售给租赁方，再以融资租赁方式从租赁方租入该设备，租赁方在法律上享有设备的所有权，但实质上设备的风险和报酬由承租企业承担。

　　3、联合租赁:租赁方与国内其他具有租赁资格的机构共同作为联合出租人，以融资租赁的形式将设备出租给承租企业。

　　4、转租赁:转租赁是以同一物件为标的物的融资租赁业务，在转租赁业务中，租赁方从其他出租人处租入租赁物件再转租给承租人，租赁物的所有权归第一出租方。

　　从企业的性质来看，民营租赁企业占38.7%，国有租赁企业占33.9%;独立法人企业占63.1%，非独立法人企业占36.9%。企业规模，以50强企业做分析，注册资金1000万以上占72.6%，设备原值1000万～5000万占40.7%，设备功率1000KW～5000KW占46.3%。2007年企业年营业额在100万元～1000万元的占50%以上。租赁业务覆盖面以本地区为主的占57%，用于租赁多的机械是塔吊、施工电梯、混凝土设备和移动式起重机，所占比重分别为69.6%、6.4%、27.5%、26.1%。租金能回收80%以上的企业不到两成，有一半企业只能回收到50%的租金。

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　　塔机的减速箱分立式和卧式，钢丝绳卷简又分内部有行星减速箱的和没有的。立式减速箱较小巧，卧式较粗大，立式中的圆锥齿轮在长期使用中容易损坏:在正常的维护保养下，卧式的减速箱没有发生过因齿轮损坏引起吊钩的坠落；另外钢丝绳卷筒内部有行星减速箱的减速机构，由于在日常检查和一级保养中都不可能打开卷简，所以里面是否缺油、是否有其他故障检查，留下隐患。措施:针对塔机立式起升机构中的螺旋圆锥齿轮容易磨损的情况，我们可以在二级保养及转场维修过程中更换新的螺旋圆锥齿轮。在条件允许的情况下，将立式起升机构改为钢丝绳卷筒内无减速机构的卧式起升机构，今后在采购新设备时，一律选用钢丝绳卷筒内无减速机构的卧式起升机构。

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　　操作人员也持上岗，作业时应严格执行指挥人员的信号，如信号不清或错误时，操作人员应拒执行。如果由于指挥失误而造成事故，应由指挥人员负责。操纵室远离地面的塔吊在正常指挥发生困难时，可设高空、地面两个指挥人员，或采用对讲机等有效联系办法进行指挥。 塔吊的小车变幅和动臂变幅限制器、行走限位器、力矩限制器、吊钩高度限制器以及各种行程限位开关等保护装置，完整、灵敏，不得随意调整和拆除。严禁用限位装置代替操纵机构。 塔吊作业时，起重臂和重物下方严禁有人停留、工作或通过。

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