东莞常平镇周边施工电梯租赁安装公司

　　建筑工地电梯租赁出租的特点:

　　1、承租方可以取得税收优惠，是众多企业采取这种方法的重要原因。

　　2、对于电梯租赁的承租人可达到分期付款的目的。对企业而言，保持较高的资金流动性是财务管理追求的重要目标之一，并不是每个企业都能有充足的现金和流动资产，在这个超大型设备上一下子投资这么多，因而能很好提高企业流动能力的途径会受到相当先关行业企业的欢迎。

　　3、承租方可利用融资租赁改善财务状况。现代租赁的特点是其创新性，各种租赁方式被创造出来，为具有不同需要和偏好的投资者所运用。电梯租赁也是其中一种。

　　如需用机房钥匙活板门、检修门钥匙，应报主管人员批准，由人员配合开锁，不得将钥匙借与他人；电梯司机使用的电梯电源（开梯）钥匙，应由运行负责人根据工作需要发放，并建立领用和借用登记本；电梯外开层门机械钥匙的使用应为受过专门训练并取得电梯维修、检验等相应资格人员，层门外形钥匙的发放要有专人负责，建立领用登记本，无特种作业操作的人员不以领用；需要配制备用机房、电源开锁及外开机械锁钥匙时报主管领导批准，未经批准人不准私自配制；

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　　电梯机房空调启停时间应进行真实的记录和完善，作为制定空调保养方案的依据，以利于查。电梯的运行管理为确保小区电梯运行，延长电梯使用寿命，保障使用人，小区电梯维保工作由电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；执行北京市房屋电梯运行标准:18小时运行，24小时有人值守；

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　　每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公式:月承包费×乙方实得分数%。在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。电梯机房活板门、检修门、电源开关和层门外开钥匙指定设备保管，单位内有多个机房的，各种钥匙要做好耐磨损的.标记，由主管人员集中保管；

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