珠海地区施工电梯出租经验丰富

　　建筑工地电梯租赁出租的特点:

　　1、承租方可以取得税收优惠，是众多企业采取这种方法的重要原因。

　　2、对于电梯租赁的承租人可达到分期付款的目的。对企业而言，保持较高的资金流动性是财务管理追求的重要目标之一，并不是每个企业都能有充足的现金和流动资产，在这个超大型设备上一下子投资这么多，因而能很好提高企业流动能力的途径会受到相当先关行业企业的欢迎。

　　3、承租方可利用融资租赁改善财务状况。现代租赁的特点是其创新性，各种租赁方式被创造出来，为具有不同需要和偏好的投资者所运用。电梯租赁也是其中一种。

　　电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修（周）检查表》。维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好防护措施。电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。电梯设备档案管理电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。

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　　限位装置:限位装置包括上、下行程限位碰块及上、下行程限碰块，吊笼上、下行程限位碰块吊笼运行、下指定位置时自动切断电源使升降机停止运行。只有通过手工操作才能复位。经常检查这些碰块和相应开关之间的位置是否准确，以各开关动作准确无误。上电气箱:上电气箱是升降机电器系统的心脏部分，内部主要配有上、下运行接触顺、控制变压器、过热保护器及断相与相序保护继电器等。上电气箱装于吊笼内部。吊笼:控制变压器、过热保护器及断相与相序保护继电器等。上电气箱装于吊笼内部。吊笼是用型钢、钢丝编织及钢板等焊接而成的全封闭式结构，上下地面均为花纹钢板，顶部设有出口门，供人员上下出入使用吊笼门及出口门均人使用。吊笼门为自落门，出口门为翻转门，吊笼上装有电气连锁装仔段置，当笼门开启时吊笼将停止工作，确保吊笼内人员的。在吊笼上有12个导向滚轮沿导轨架运行。

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　　作用:紧急制动。检查方法:按下急停按钮，观察升降机是否停止运转。定义:为使施工升降机吊笼内司机能接受到各楼层呼叫信息而安装闭路的双向电器通讯装置。作用:楼层呼叫信息传递。检查方法:在楼层处按压呼叫器按钮，观察吊笼内司机能否收信息。定义:在楼层运料和人进出的通道与施工升降机结合部设置的楼层通道门。作用:施工升降机运行中，楼层内的人员无法打开此门。标准做法:层门高度不宜小于1.8m，宽度与吊笼门宽度差不应大于120mm，层门与关闭的吊笼门水平距离不超过200mm,层门下沿离通道应小于50mm（详施工升降机规程GB10055-2007)。

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