在现代社会，随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲即在楼宇建筑中起通话作用的一种设备，也称可视门铃。通俗的说，楼宇对讲就是指你们家的门铃系统，我们常说楼宇对讲、可视门铃、可视对讲、对讲门铃等几个词语，都是同一个意思，即指一套访客对讲管理系统。是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。楼宇对讲又称为可视门铃,或可视对讲，楼宇对讲是一种用于高层住宅、公寓大厦内外，户间信息传递，防盗门控制和在紧急情况下住户向楼宇值班室报警的设备。

　　来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，住户在户内控制单元门的启闭，小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦。

　　使用双向有线电视网开发楼宇对讲系统，整个小区网络呈树形结构，由于采用了多个通道传输信号，音、视频、数据信号采用调制方式传输，可使小区联网不再受距离和规模的限制，安装调试非常方便。小区内的各个单元、小区出入口的围墙门主机以及用于小区管理的管理中心机均可单线就近接入网络。并且管理中心机和围墙门主机都可在同一时间和小区内的不同用户通话，打破了总线联网方式下围墙门主机和管理中心使用时互锁的模式。使小区围墙门主机、户户通等功能真正达到实用化程度。

　　系统的信号传输网络和设备则全部采用专为双向有线电视网设计的联接器件，接头稳定可靠，密封性好，对信号线有良好的屏蔽作用，不易发霉，且接头插、拔方便。室外用的防水接头，长时间掷入水中也不会令线路出现任何故障。

　　门禁机专门为小区、写字楼、办公室、工厂、医院、酒店、楼宇公共通道等出入口的控制而推出的一系列独立型门禁控制，支持密码开门、门禁卡开门等开门方式。

　　目前楼宇对讲系统的应用也越来越广泛了，在安装楼宇对讲前应对所有线路进行全方面的检查，防止断线或短路。确认系统线路无故障后方可进行安装，具体安装步骤如下。设备箱安装设备箱安装位置、高度等应符合设计要求，在无设计要求时，应安装在较隐蔽或安全的地方，底边距地面宜为4m。

　　​随着国内人们的需求逐步提升，原来没有互联网和不可使得对讲机已经不能满足，于是进入联网阶段。20世纪30年代初的产品以台湾品牌占据较多，如肯瑞奇等。20世纪90年代中后期，尤其是1998年以后，组网成为智能化建筑最基本的要求。因此，小区的控制网络技术，广泛地采用单片机技术的现场总线技术。如CAN、BACNET、LONWORKS 和国内一些利用RS-485技术实现的总线等等。采用这些技术可以把小区内各种分散的系统互联网、统一管理、协调运行，从而构成一个相对较大的区域系统。现场总线技术在小区中的应用，使对讲系统前迈向出了一大步。