随着社会的不断的发展，网络技术的不断更新，房地产营销方面又有了很多的创新，今天我们就来说说房地产虚拟漫游。

　　房地产虚拟漫游，是以虚拟现实技术为基础，集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身，发展至今已经成为最新型的房地产销售方式。其加入了红外感应漫游技 术之后，画面会随人所处位置的变化而变化；而全景展示技术可以全方位、全角度地将园林、社区整体规划等景象作立体呈现，使人在不改变位置的情况下，尽览社 区户内、户外景观，体验不同楼栋、楼层的景观差异。此外，沉浸现实感应技术的应用，可以通过触摸感应板，实现装修材料、配饰、地板等质感的真实体现，甚至 可以通过嗅觉感应技术闻出每种材质的味道，从而使体验者完全沉浸在虚拟空间中。此外，通过数字展示技术，还可以实现多户型体验，楼盘的所有户型都可以实景 呈现给客户，突破了以往实体样板间只能做1-2个的限制。

　　通过房地产虚拟漫游这种最先进的销售方式，购房者可以:

　　（1）通过房地产虚拟漫游可以让购房者看到直观的样板房形象；

　　（2）在销售处放上电脑运用VR技术能让购房者在电脑上亲眼看到几年后才建成的小区；

　　（3）通过房地产虚拟漫游观赏到优美的小区环境设计；

　　（4）在电脑上选户型；

　　通过房地产虚拟漫游这种最先进的销售方式，可以给地产商带来:

　　（1）房地产虚拟漫游用于项目方案报批的直观载体，降低与政府部门之间的沟通成本，提高沟通的效率。

　　（2）开发商还可以在虚拟现实的技术中，通过房地产虚拟漫游任意截取图片或片段制作广告，从而降低广告投入成本。

　　（3）应用虚拟现实技术，目标客户可以在房地产虚拟漫游虚拟现实演示系统中自由行走、任意观看，冲击力强，能使客户获得身临其境的真实感受，大大促进了合同签约的速度。

　　（4）据美国著名的不动产网站的数据显示，有虚拟现实技术展示的地产漫游房产，比没有虚拟现实技术展示的房产，访问率增加40%，购房效果增加28.5%。

　　（5）房地产虚拟漫游可以使方案具有多用途功能，房地产虚拟漫游还可以用于网上广告作产品销售推广、公司品牌推广、售楼现场展示、公司网站和房地产项目网 站展示、作为公司的历史资料永久保存、用于商业项目长期招商、招租、用于各类评比活动。一次性投入，可以应用在项目报批、建设、销售、招商招租等各个环 节，并可以永久使用。

　　据悉，以上所描述的景象并非遥不可及，相关技术已被掌握，现在完全可以实现。现在最需要的是房地产商和其他企业、甚至消费者的认知和接受。相信通过越来越 多的接触，随着更多开发商与业内人士对房地产虚拟漫游的深入认知，消费者越来越多的被其吸引，将来规模更大、数据更充足、技术越来越进步、功能更加丰富的 房地产虚拟漫游将会显现在消费者的眼前。