在新建住宅中屋顶的样式大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。

　　对于选择了顶层的住户来说，屋顶面是一个很重要的质量指标。首先要检查屋顶面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋顶面板不外乎整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。在防水措施上有柔性防水，即用油毡或防水涂料；还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施都有各自的优点和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用刚性防水，也不能保证100％的可靠。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的连接处，伸缩缝、沉降缝部位等。

　　屋顶面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题。现在，许多新型的屋顶面防水材料层出不穷，但屋顶防水质量的好坏主要取决于施工的质量，因此我们可请有关的技术人员对其设计、施工细节刨根问底。除了防水，我们还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。

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