一、房屋仍以砖墙承重结构为主。

　　同时调研结果表明，农村危险房屋（即C、D级房屋）占到了房屋总数的7%。这些危房多为上世纪七、八十年代当地工匠所建，结构形式以木结构和生土结构为主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了总数的8%，且无危房出现。从这些信息看，危房与建造年限和结构形式有着密切关系。因此下文将针对不同房屋结构形式进行分析，并对房屋修缮加固和重建提出建议，希望能为危房改造工作贡献绵薄之力。承重窗间墙最小宽度及承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离不符合规范。这会使得在地震荷载或者长期风荷载作用下，墙体发生剪切破坏，在门窗洞口上方形成斜向裂缝。

　　二、危房砖木结构房屋 （C、D级房屋）

　　砖木结构是指以砖和砂浆砌筑而成的墙体作为主要竖向承重构件、楼（屋）盖采用木构件的房屋结构。[1]砖木结构的常见破坏形式为墙体出现局部裂缝、纵横墙体交接处出现明显松动或有脱闪迹象、主梁挠度过大、墙梁搭接处出现通缝、楼盖开裂等情况。（如图一所示）造成这些破坏形式的原因可从以下几方面分析:

　　1.1 砌筑材料的强度等级不符合要求。根据《农村危房改造抗震技术导则》的规定:“所有承重墙体采用的砖、砌体，其强度等级不应低于MU7.5；砌筑砂浆的强度等级不应低于M2.5。”而通过调查得知，当时建筑材料并未进行强度审核，大多为就地取材，建材质量难以保证。

　　1.2 木屋架与砌体墙之间的整体性较差。这是造成楼盖开裂，墙、屋架搭接处出现通缝、外墙拉脱外闪的主要原因。在调查中发现许多屋盖与墙体之间连接很弱，甚至出现檩条直接搁置与山墙上、大梁与墙体脱开的情况。为避免这种现象的发生，建议首先要保证木屋架与构造柱、砌体墙的搭接。其次好要保证木屋架自身的几何不变性。上、下弦及腹杆应齐全，不应采用无下弦杆的人字形或拱形屋架。

　　1.3 房屋未设置圈梁和构造柱，或者其设置不符合规范。《建筑抗震设计规范》GB50011-2010规定:圈梁及砂浆配筋带应水平交圈、闭合设置，遇有门窗洞口时应上下搭接。而在实际调查中我们发现，危房中的圈梁常在房屋纵向设置，横墙处断开。这种不闭合的梁对房屋的整体性帮助很小，反倒是增加了房屋的自重，应引起施工人员的重视。

　　1.4 砌体墙的砌筑方法不符合规范，纵横墙交接处的连接构造薄弱，造成墙体出现局部裂缝。应对此问题，我们应该注意在房屋四角及纵横墙交接处沿一定高度设置水平拉结筋，同时保证马牙槎的槎口宽度。 

　　图一砖木结构房屋破坏特征

　　2 砖混结构房屋

　　砖混结构房屋是指以砖和砂浆砌筑而成的墙体作为主要竖向承重构件、楼（屋）盖采用现浇或预制钢筋混凝土构件的房屋结构。[2]这类结构的破坏形式表现为墙体出现局部裂缝、楼盖与墙体脱开、楼盖开裂等。（见图二）

　　砖混结构房屋的破坏原因与砖木结构相似，此处不再赘述。从总体上来说，由于屋盖采用钢筋混凝土材料，砖混结构房屋的强度和整体性优于砖木结构。但是由于砖混结构楼盖的自重更大，危房中也常出现由于墙体承压能力不足造成的承压裂缝。

　　图二砖混结构房屋破坏特征

　　3 木结构房屋

　　木结构房屋是指由木柱、木框架作为主要竖向承重构件，生土墙、砖墙和石墙作为围护墙的房屋结构。[3]木结构房屋的主要破坏形式为木柱倾斜、开裂；木框架腐朽；木构件之间搭接长度不足等。（如图三所示）造成木屋架破坏的原因分析如下:

　　3.1 木材的自身质量不符合要求。《农村危房改造抗震技术导则》规定:“木构件应选用干燥、纹理直、节疤少、无腐朽的木材，圆木柱稍径不应小于120mm，圆木檩稍径不应小于100mm，圆木椽稍径不应小于50mm。”而在我们所见到的木结构的危房中，大多数房屋采用的木构件尺寸偏小，且木材存在明显裂纹，质量难以保证。

　　3.2 维护结构砌筑质量差，砂浆强度低，墙体厚度较薄。虽然围护结构并不承重，但是过低的强度使得房屋的整体性大大减弱，很容易与木框架脱节。尤其是对生土围护墙，墙根一旦泡水、受潮，很容易产生碱蚀、烂根现象，加重房屋的老化。

　　3.3 木结构房屋的榫眼（孔）较多、构件之间搭接不够。这种情况常造成房屋整体性差，孔隙部分会造成房间漏雨或招致虫蛀，从而进一步降低房屋强度，缩短房屋寿命。

　　图三 木结构房屋破坏特征

　　4 生土结构房屋

　　生土结构房屋是指由生土墙作为主要竖向承重构件、楼（屋）盖采用木构件的房屋结构。[4]从调研中发现，生土结构房屋大多破旧不堪。它们的主要破坏形式为外墙倾斜、墙体纵向脱开形成通缝、门洞处土体松动剥落、局部塌陷或者顶部渗水等。（见图四）。

　　造成房屋破坏的主要原因是土坯块体自身强度不能满足规范要求、砌筑工艺粗糙。例如有些房屋采用土坯立砌的施工做法。这种做法使得土坯竖缝中残余大量空隙，大大降低了墙体抗压、抗剪及整体性。对此，建议在墙体竖向设置木构造柱以提高抗倒塌能力；在墙体水平加入一些植物荆条以提高抗剪、抗裂性能。

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　　13、学校房屋抗震鉴定；4. 在户外活动的小朋友不要在狭窄的位置停留，不要躲进厕所、游艺室及教学楼等建筑物附近,教师应领幼儿到开阔地避震.

　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。提供教育局当地备案幼儿园抗震报告

　　计算所得底层中柱(位于轴)轴压比相对较高,富余量不多。结构标高28.770m处第①~③轴线之间的现浇混凝土楼板的实际配筋基本满足设计要求,但楼板承载能力没有富余。检查原结构竣工图纸表明原框架柱的实际所配钢筋均能满足设计要求。钢结构的动力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的固有频率(周期)、振型和阻尼比等。建筑物一旦出现损伤或其它质量问题,这些参数也随之发生改变。因此,结构动力参数的改变可以视为结构质量发生变化的标志。 五、受灾房鉴定:分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。

　　一、安全鉴定:分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。出租屋租赁前安全检测鉴定报告。

　　目前房屋安全鉴定政府工程中标价在10-12元左右每平米，具体情况根据建筑面积，以及施工原始资料是否齐全有所波动，一般来说单栋建筑面积较大的在5000平米以上，或资料比较齐全的鉴定费用有10个点左右的下浮。单栋建筑面积较小的有个最低收费，视情况而定，一般低于1000平米的，鉴定收费1万-1.5万。以上价格仅供参考。具体以市场实价为准。十、专项技术鉴定。

　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。2．正在上课的小朋友应及时躲避。并听从老师的安排，不要乱跑。保护好头部，教师不可让幼儿一齐拥向出口。

　　一、钢结构工程检测业务范围包括【2017年】【11月】【28日】