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　　土地使用权的变更是指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更，土地使用权用途的改变，将直接引起土地出让较高年限的改变和土地使用权出让金的变化，首先要申请变更土地性质，那么国有商业用地能否变为工业用地呢，国有商业用地如何变为工业用地呢？

　　一、国有商业用地能否变为工业用地

　　建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

　　１、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

　　２、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

　　３、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

　　４、其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

　　５、经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议去国土部门咨询。

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　　值得一提的是，成品住宅项目应修建实体样板房。成品住宅装修实施施工样板先行，样板合格后才能全面施工，样板间（层、段）经各方质量责任主体验收评定合格后，再推行后续装修工程施工。

　　国家食药监总局昨日发文，其中规定，社会公众可以实名或匿名对违法的食品药品进行举报，每起案件奖励金额最高可达50万元。

　　第A05:深晚关注“来到南科大，我又一次发现自己无知”

　　上述工作人员说:“在扶持方面，认真研究出台有利于托管公司健康发展的政策，使其能够在政府的扶持下发展壮大，能够更好地为社会服务。在管理方面，房屋租赁托管属于委托租赁的一种形式，应纳入房屋租赁登记备案的范围。除要求他们依法进行登记备案外，更要加强法制意识的培养，防止因不履行与租赁双方签订的合同，而造成租赁市场的混乱。”文章导读:本文将为您详细的介绍南京房屋沉降监测公司及其jsjc86jc的相关信息，【钧测检测】公司下设上海楼板荷载计算

　　最后通过的分流安置方案中，每位分流职工都有12个安置选项，选择服务输出、自主创业还有6年的过渡期;各类员工群体之间做到了相对平衡、公平;工龄补助标准在省属国企及全国同行业领先;针对700多名45岁至49岁从事高温等艰苦岗位特殊工种累计满9年的职工，还有特殊政策。

　　2017，11，11