检测鉴定项目:

　　1.房屋完损状况检测  

　　2.房屋安全检测鉴定

　　3.房屋损坏趋势检测

　　4.房屋结构和使用功能改变 

　　5.房屋抗震能力检测  

　　6.房屋质量综合检测   

　　7.房屋可靠性鉴定   

　　8.工业建筑检测鉴定

　　案例

　　（一）概况

　　某办公楼结构类型为三层框架，柱距6.9米，进深柱距6.9，7.2米

　　框架柱截面450x450mm，框架梁截面250x700，250x600

　　首层层高（至基础顶）5米，其余层高3.6米

　　混凝土强度等级:柱C30，梁、板C25

　　抗震设防烈度:7度（0.15g），抗震等级三级，计算振型个数9个

　　结构平面布置如图:

　　（二）改造意向:使用方拟将第三层部分范围改成大空间作为大会议室使用。因此需要将第三层一根框架柱去掉，该范围屋顶结构梁板拆除重做。改造后结构平面布置如图:

　　（三）改造可行性分析:

　　1.    方案:改造的位置为顶层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板厚80

　　原有梁板拆除，新做井字梁置于原周边框架梁之上，即此部分屋盖高于原其他屋盖高度，（使用方和规划部门已同意）

　　2. 受力分析:使用活荷载与原来没有变化，井字梁板自重比原来略有增加，（对基础影响另行验算）但改变了井字梁所支撑的原框架梁受力形式及荷载有所增加；去掉一根框架柱后对原框架体系整体受力有所影响，应对原框架体系进行整体分析验算及对“周边框架梁”核算。

　　（四）结构整体验算（使用PKPM-SATWE软件）

　　结构验算结果: 改造前          周期:0.84s     最大水平位移，X向:1/554    Y向:1/562

　　改造后          周期:0.85s     最大水平位移，X向:1/554    Y向:1/519

　　结构体系的位移增大并超限（1/550）；“周边框架梁”内力有所增大，与原有梁情况核对或进行加固。

　　（五）结论:此方案不妥，应采取措施控制位移。

　　第二节 结构构件验算

　　当结构构件经检测后材料强度有所降低、截面尺寸减小，当改变使用功能或改造后构件上荷载发生变化、受力方式被改变等等时都需要对结构构件重新进行验算。计算构件在新的条件下其承载力、变形及稳定性是否满足要求。(承载力包括:抗弯、抗剪、抗拉、抗压、局部抗压、抗扭等承载力)

　　构件验算可以利用软件计算，但通常也需要手算。不论是机算还是手算，都应特别注意几个问题:

　　一、构件的计算简图

　　计算简图是否合理直接关系到构件内力的正确性。特别是支座形式，构件支座的实际情况是否与力学中的支座假定相符。例如:

　　（一）后加一钢筋混凝土梁与原有钢筋混凝土柱连接，其节点是否能形成固定端约束，即梁、柱结点为刚性结点，条件应满足“梁支座上部纵向受力钢筋伸入柱内不应小于0.4La或0.4Lae”。否则，即使梁和柱都是钢筋混凝土构件相连，也不能按固定端支座，应按简支计算。

　　（二）连续跨构件不能简单的按单跨简支计算，应按多跨连续梁简图计算。

　　（三）底层墙、柱类竖向构件其计算高度取值时，其中H应为基础顶面至一层楼面顶部的高度。计算高度则应根据不同结构类型按规范取值。

　　二、合理的荷载取值

　　荷载应按实际情况根据荷载规范取值。注意永久荷载与可变荷载的组合是否正确。荷载设计值:永久荷载控制时，1.35恒+（1.4×0.7）活；可变荷载控制时，1.2恒+1.4活；

　　在具体构件计算时应由两种组合比较取其大值计算。为了简化工作，只看恒载与活载标准值之比就可以判定是哪种荷载控制。恒载与活载标准值的比值以2.8为界线，大于2.8即为永久荷载控制，小于2.8即为可变荷载控制。