联 系 人:胡工

　　从经济角度来看，既有建筑能不重建就不要劳师动众，最合理的办法是对既有建筑进行房屋检测，确定建筑的安全等级，制定相应的加固修缮方案，然后尽可能在最有经济价值的条件下，保留原有建筑，并且在进行加固改造之后能够满足使用安全。 

　　就墙体裂缝而言，如果属于房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，这是允许存在的，也不应视为严重质量问题，学校可以装修时用粉刷即可弥补。而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，需要进行检测维修加固处理。

　　检测过程:

　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

　　6、分析房屋损坏原因。

　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　　房屋检测不仅能够在房屋出现问题之后帮您确定房屋的安全程度，还能在您对房屋的质量存有疑虑的时候帮您防范于未然。房屋检测鉴定是房屋评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，房屋检测报告全国范围内有效。