房屋在改造前需要检测以下内容:

　　1.需要了解厂房使用情况，还要收集厂房建造和改建信息。

　　2.现场复核厂房的建筑、结构布置，检查构件配置。

　　3.进行鉴定评估还需要测量、测试，其中包括的有倾斜测量、厂房裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等；

　　4.进行厂房构件承载能力分析计算；

　　5.后面会对厂房结构的安全性进行评估；

　　6.出具厂房安全性鉴定报告。

　　为什么房屋在改造前需要抗震鉴定呢？

　　上海市属于冲击平原，基础土质属于软土，因此房屋在新建之前建筑结构设计上应考虑房屋的抗震性能。然而上海是一座历史文化悠久的老城市，改革开放，上海这座城市的发展属于全国的最前端，不管是经济的发展还是城市的建设速度都名列全国之首。上海又是一个地少人多的城市，截至现在，很多上海的建筑都己使用至30年左右，在使用过程中不断的经历装修与改造。很多业主在对房屋改造时都会对房屋主体结构进行破坏。根据上海市房屋检测相关文件规定，房屋在更改主体结构使用用途及改变性质都需进行房屋抗震鉴定，结构房屋质量检测公司出具的抗震鉴定报告进行相应的抗震加固设计再进行结构加固改造。从源头杜绝危险。近年来江苏、上海及浙江等陆续出现房屋倒塌事件，归根结底是因为房屋使用过程中人为的更改房屋主体结构等使用不当的行为。因此房屋在加固改造前需找当地具有抗震检测资质及房屋质量检测资质的企业对房屋进行检测鉴定。