小区车库渗漏原因分析:在地下建筑工程中，由于地基沉降、设计不周、施工不良、构造不合理、材料不良、人为或自然灾害等原因，导致已经施工或者竣工的工程，发生渗漏水的情况。

　　处理小区地下车库漏水施工方案:化学注浆法。

　　化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。

　　注浆材料介绍:丙烯酰胺、三乙醇胺、过硫、亚精胺、及我公司的专用配方及复合材料，既能达到非常好的防水渗漏效果，又不破坏整体结构及美观。

　　注浆堵漏法的具体操作方法:

　　①、清理场地:以便发现渗漏部位。

　　②、查找渗漏部位:在渗漏处仔细查找砼板的裂隙及渗漏点，在渗水处用锤打开砼表面，边打边观察水源渗出路径，以便准确地打开漏水砼表层。

　　③、埋设灌浆嘴:凿开渗漏部位，并尽量寻找渗漏源，然后按照一定的间距埋设灌浆嘴。

　　④、浆液的配制:根据工程需要，将有关材料调配成主剂和固化剂两种组分，并调节好浆液的凝固时间和固结体强度。

　　⑤、灌浆:待埋设灌浆嘴材料有一定强度后，即可进行灌浆。灌浆时将调配好的主剂和固化剂按一定的比例进行混合，混合后立即采用特制的灌浆泵，将混合后的浆液从灌浆嘴灌入渗漏部位的裂隙中，待浆液凝固后，即可进行下一个灌浆嘴的灌浆。灌浆时应调节好浆液的凝固时间，以确保浆液能够灌入到整个裂隙中，并能穿过裂隙，将裂隙外的砂土和裂隙一起固结。既保护封闭了钢筋，又可以大大提高堵漏的有效性和长期性。

　　⑥、封管及表面处理:将灌浆完后的管口封闭，并用水泥砂浆将管口抹平。

　　⑦、以上工序完成，再重新检查，发现二次轻微渗水的地方，重复上述施工工序直至不渗漏。

　　江苏中赢防水堵漏公司是国内带水堵漏技术研发施工于一体的综合型企业。公司专业从事纳米反压注浆堵漏技术的应用与推广，拥有40多年的施工，配有先进的堵漏防水施工机械设备，帮助企业解决渗漏水问题的后顾之忧，是防水堵漏工程施工的信赖单位！

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