出现漏渗水的原因主要是:屋顶开裂，造成漏水。一般解决方法:屋顶能看到的裂缝，用堵漏王或管口灌浆料把它填充实，再把整个屋顶做坡度5°的防水坡，然后把屋顶处理的坚固、干净、平整。可以采用把屋顶基面用水充分撒湿，用聚合物水泥基防水涂/.浆料（即建材市场上名称为:通用型、柔韧型、JS、GS防水涂/浆料，这类产品无毒无害环保、施工简单快捷、可以在潮湿基面施工、防水效果强、使用寿命长、和水泥基面粘结性强、价格适中等显著特点。建议选用质量佳口碑好的品牌，如:雷邦仕防水浆料)柔韧型的呈十字交叉涂刷两遍，等防水层完全干固后在其上面做水泥砂浆或粘贴瓷砖做保护层；也可以用防水卷材（做工程防水公司都有卖，如再生沥青卷材、SBS卷材、丙纶卷材等）粘贴在屋顶基面上，再在防水层上做保温的保护层。 常常说到防水，通常大家都会想到卫生间和厨房及地面这些经常接触水的地方，不错，特别是卫生间和厨房防水是绝对不容忽视的。但是，楼顶漏水问题也会出现，所以人们也不得不重视起楼顶防水问题。

　　楼顶不做防水有何危害?

　　水是无孔不入的，对于住在楼房顶层的业主而言，楼顶防水层破损或未做防水处理，每逢下雨时节便会有雨滴入房内，甚至有时不下雨，但顶面楼层板中在早前已渗入大量积水，在楼板内形成串水渗漏到房屋内，这些渗漏问题令顶层的业主们苦不堪言。事后再修补，终究造价高，而且相当麻烦。因此，楼顶防水处理还是必要的，而且马虎不得。

　　楼顶防水层应选用什么防水材料?

　　楼顶屋面一般用改性沥青防水卷材做防水处理，或者便宜的油膏处理，对于渗漏点的修补，可选用堵漏材料和防水，如堵漏王、水泥基防水涂料、柔韧型防水浆料等，最外面还可用水泥砂浆做保护层。温馨提示您，目前市场上的防水材料质量参差不齐，假冒伪劣产品无处不在，无论选用哪种防水材料，一定要睁大眼睛认清正规防水材料厂家生产的防水材料，最好选用知名防水材料十大品牌，选对防水材料才能让楼顶防水施工质量有所保障。

　　楼顶防水如何施工?

　　楼顶做防水，首先必须保证楼顶屋面不积水，有足够的坡度排水，有泄水的地方，然后才能铺装防水材料。请专业的防水师傅来看看，有无明显漏水点。如若顶楼漏水点比较多，而且可能还会有未发现的漏水点，建议在楼顶全面的铺设一层卷材防水层，铺设完后记得也要做一个保护层。如若发现有明显的裂缝，可以先使用堵漏王之类的堵漏材料对裂缝进行封堵，然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围，做好之后，再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。施工的时候也要注意严格按照产品要求施工，并且在过后注意保护好，别去践踏等破坏防水层。可进行多次涂刷，多道设防。