房屋检测房屋鉴定房屋安全报告-河南省信阳市房屋检测

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　　什么是危险房屋？

　　答:根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第二条规定:危险房屋“系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　九、房屋常见的危险征兆？

　　答:征兆一:地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　征兆二:承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

　　征兆三:承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

　　征兆四:墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

　　征兆五:房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

　　十、房屋鉴定怎样划分危险性等级？

　　答:房屋危险性鉴定，应按下列等级划分:

　　1、 A 级:结构承载力基本能满足正常使用要求，未发现危险点,房屋结构安全。

　　2、 B 级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　3、 C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　4、 D 级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　十一、对被鉴定为危险房屋的，一般按哪几类情况进行处理？

　　答:1、观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需要继续观察的房屋。

　　2、处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

　　3、停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

　　4、整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

　　本公司检测业务主要包括:民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；桥梁检测鉴定；灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构安全监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供国家权威部门的出具的检测报告。

　　一、主要业务:

　　·房屋质量检测    ·房屋抗震鉴定

　　·房屋装饰质量检测、鉴定    ·桥梁检测鉴定

　　古建筑检测鉴定               ·灾后建筑物鉴定 

　　房屋测绘·危房鉴定           ·其它检测及咨询

　　二、房屋检测的流程:

　　第一步:接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

　　第二步:收集资料现场调查

　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　第三步:制定方案

　　制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

　　和补充，直至方案通过审查；

　　第四步:方案现场检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

　　第五步:信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。 

　　第六步:综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　第七步:编写报告

　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

　　第八步:签发报告