优秀历史保护建筑的综合检测评估就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对优秀历史建筑原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析，综合评定房屋安全现状。  从历史保护的角度，对建筑进行检测评估。

　　【检测内容】

　　1）房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；

　　2）房屋建筑结构情况的检测与复核；

　　3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；

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　　4）房屋主要结构材料强度的检测；

　　5）房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；

　　6）房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；

　　7）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；

　　8）房屋结构安全性的分析与评定；

　　9）房屋结构抗震性能鉴定；

　　10）对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

　　根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测:

　　1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

　　2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

　　3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工:深基坑开挖）；

　　4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

　　5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

　　6）对房屋质量状况有异议；

　　7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

　　8）房屋超过设计使用的年限；

　　根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为以下七种:

　　房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测。

　　房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

　　【检测内容】

　　1）确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；

　　2）检测房屋损伤情况；

　　3）检测房屋结构体系状况；

　　4）对存在的问题提出处理建议

　　对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。

　　【检测内容】

　　1）调查房屋建造信息资料；

　　2）调查房屋的历史沿革；

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；

　　6）对存在的问题提出处理建议。