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　　表面张力和粘度低，渗透性强；沸点低，可自行干燥；无闪点，不易燃；KB值不能太高，以免与被清洗物质溶在一起；毒性低，使用；非ODS和低GWP(变暖潜势)，。如果不考虑以上第七条。好的清洁剂是含氯氟烃和TCA。它们具有良好的化学稳定性，可以长期保存而不变质；对大多数金属、塑料、油漆无影响，不溶解，无闪点，毒性低，使用。表面张力小，渗透力强，清洗能力强；由于沸点低，蒸发速度快，清洗后的工件可以自行干燥，一般不需要烘干，因此广泛应用于各种工业清洗中。但唯一的缺点是破坏臭氧层，所以正逐渐被禁用。

　　工业清洗剂主要分为两大系列:非水基型工业清洗剂， 水基型工业清洗剂。非水基型工业清洁剂是不能与水一起使用的工业清洁剂。如正己烷，烃类清洗剂，三氯乙烯替代品等。水基型工业清洁剂是可以用水稀释的工业清洁剂。它主要由表面活性剂和其他各种化学试剂组成，如不锈钢清洗剂。工业清洗剂已广泛应用于工业清洗塑料，光学玻璃镜片，金属制品（铜，铁，铝，钢，锌，合金）等材料表面清洁各种油脂，污渍，油脂等。

　　虽然世界各国都开发了各种替代物，但世界上还没有能与CFC相媲美的替代洗涤剂，都存在一些问题。正在使用的主要替代产品有:仅含碳和氢的烃类溶剂在日本也被称为碳化水或烃类溶剂。根据不同的分子结构，日本开发了具有不同性能的产品并广泛使用。这种清洗剂的优点是:非ODS，清洗油污能力强。透气性好。或微臭，毒性小。废液容易处理。可再生且便宜；缺点是有一定的易燃易爆性，干燥慢，对清洗设备要求高，一次性投资大。用真空清洗的方法降低其表面张力，提高其清洗能力，再用真空干燥是比较理想的。设备成本高，操作复杂，效率相对较低。

　　工业清洗剂按化学性质分为两种类型，即非水系工业清洗剂（有机工业清洗剂）和水洗工业清洗剂。非水系工业清洗剂简单来说就是有机物，它们不能溶于水或不能加水使用，如烃类、醇类、醚类等有机清洗剂。而水系工业清洗剂就是可溶于水或可加水稀释使用的工业清洗剂，它主要是以表面活性剂为主，增加其它各种化学药剂等配合而成。水系工业清洗剂现已广泛用于工业清洗中塑胶、光学玻璃镜片、金属制品（如铜、铁、铝、钢）等各种材料清洗表面油污、污渍和油脂。