一、水灾”泛滥—提高施工质量是关键

　　有关报道显示，我国有80%的建筑存在渗漏，为什么这么多的新楼盘会出现漏水现象？权威机构通过对国内外建筑物渗漏水原因的调查结果发现，造成渗漏水的 最主要原因是施工操作不当造成的。法国西方防水公司的调查结果表明，因施工事故造成渗漏水的约占85%，英国的调查结果中施工原因造成的渗漏水也达到了 70%，我国的抽样调查结果是48%。这就是说，施工不当是导致建筑工程出现渗漏水的主要原因。即使采用了合格防水材料及合理的防水设计，由于施工环节不认真，施工质量低劣，仍会造成防水质量的事故。因此确保施工质量是提高防水工程质量的关键。

　　防水行业有一个俗语“三分材料，七分施工”，材料只占30%，施工占70%，七分施工是靠人来控制，往往人是最不稳定的因素，即使材料再好，施工不好或 某个环节出了问题，就导致整个系统失败。而且现今房地产开发的周期不断的缩短，很多施工企业在赶工期的时候并没有按照规范来施工，使得防水操作有漏洞或后 面的工序破坏前期做的防水层。

　　二、防水和建筑同寿命——开发商与企业需达成共识

　　开发商要保证防水质量，不仅要选择优质的防水厂家，还要有可靠的施工单位和材料厂商，从材料上、从施工工艺上都过硬，才能高品质的完成整个防水作业。而企业开发出新产品后，必须在工程公司总结出一套比较合理的工法和做法，统计出来以后，再给客户推广才有实际意义。

　　实际上防水问题是一个系统问题，短期内改变这个系统很困难，彻底根除这个问题系统也是不可能的，未来关于房子漏水的的问题仍然会存在。要实现理想的防水效果，核心是开发商和供应商就防水的重要性达成共识。目前来看，行业内一些企业在不断努力改善问题，无论是从技术条件上还是人力资源配备上，开发商也逐渐加大防水工程投入，对防水管理越来越严格。

　　随着开发商不断增强防水意识，与新材料、新工艺的配合，甲乙双方在寻得一个良好的契合点，最终，面向市场的防水商品能得到一个最好的性价的优化。防水的源头是建筑的混凝土质量，通过防水工艺、防水材料的很好的结合，建筑是可以达到要求的，在使用者的口碑和认知度上也会得到一个好的效果。从施工到材料，再到设计，最后是房企和供应商，只有把这个系统的每一个步骤走稳了，系统价值每一步都体现了，防水不漏了，才能跟建筑同寿命。

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