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他认为,整体来看,一线城市住宅土地市场的供应还将继续增加,全年土地供应将明显超过往年,极大缓解未来房地产市场的供需紧张。随着一线城市的土地供应持续增加,部分区域市场的价格松动下行可能性明显增加。
不过,由于中国楼市始终存在“囤地”这个顽疾,即便大量土地供应出去了,能否及时形成有效的房源供应,成为本轮楼市调控又一关键问题。
因此,推动房地产开发商按合同约定开工、竣工,尽快形成住房有效供应,缓解市场供需矛盾,才成为此次监管的重点。