如今网上撒播了太多不靠谱的验房攻略与验房流程，可是太多呈现了网友只依据自个的验房的状况而总结的经历，并没有思考到许多的网友的实践状况，何况验房是一个主要的有些有些，验房不合格根本都会不会再了解这个房子了，这篇文章依据东方水岸房屋出租小编亲自屡次实地验房的经历来为咱们叙述验房攻略与验房流程。

　　下文开端为咱们讲解验房攻略

　　验房攻略与窍门

　　门窗查验:

　　除摇晃外，还得用磁铁查是不是含钢衬

　　在攻略中，从进门的一刻，就敞开了验房形式。但简直一切的攻略，对查验门窗的环节，都只是停留在检查其无缺度方面。比方晃一晃，看门窗是不是结实，检查有没有破损变形、密封度如多么。

　　本来，还有一项十分主要的检查，是攻略不会告诉你的，那即是检查门窗是不是加有钢衬。据了解，钢 衬一般加在门窗的四个角上，能起到加固的作用，避免门窗脱落，进步质量保证安全。专业的验房师，一般会备有检查笔，来检查钢衬。但李林给出了一个小窍门， “可以用一块磁铁替代，如今的门窗一般都是铝合金的，磁铁一吸，就可以查出是不是加了钢衬，很管用。”

　　空鼓疑问:

　　单听敲打难分辩，最佳找专业人员

　　作为业主和装饰公司最为头疼的空鼓疑问，也是验房时的重中之重。

　　网传的检查空鼓的攻略中，一般都是主张用小金属棒，或许很小的空鼓锤，通过敲击宣布的声响来分 辩。但在李林看来，这是业主最难自检的一项，“特别是最容易呈现空鼓的梁与墙之间的衔接处，假如通过填充等处理后，也会宣布相似空鼓的声响，但却不是空 鼓。一个专业的验房师，都要通过上百套房子的练习，才干分辩准确。”这对于普通业主来说实在是太难。

　　最佳是请有经历的兄弟，或许是提早找好装饰公司，由装饰公司人员代为检查。

　　层高检查:

　　卷尺测禁绝，红外仪才准确

　　在验房时，测房子层高是有必要的项目。为了保证水平笔直，大都业主都是用卷尺对房子的四个旮旯进行丈量。但真实有经历的验房师可不会这么做。因为一般四个角会比其他当地高一点，所以丈量层高要在离角50cm的当地进行。但离角50cm后，又简略形成差错。

　　此外，在测层高时，本来还需测第5个点，也即是房子正中间。在重庆，一般的房子在四个角的差错都 不会太大，反而是在第5个点上出疑问。“咱们测的房子里，简直80%的房子这个点都有疑问，差错会到达2~3公分，而正常差错应当是在0.5公分摆布，超 越1.5公分，可找开发商整改。但卷尺根本上不可能测准这个点。”李林称。

　　所以，要想到达准确，需求选用专门的红外丈量仪。但售价最低的红外仪都在300元以上，为节省本钱，接房的业主，主张可以和其他街坊一同采购，一同运用。

　　几许尺度查验:

　　肉眼看不出，要用红外仪

　　几许尺度是验房时业主最简略疏忽，假如房间和门洞的几许尺度有差错，肉眼是无法分辩的。这时就需求红外仪。

　　“简略来说，房间的几许尺度有差错，就会让本应是平行的两面墙，变得不平行。这么会形成装饰时不美观、不协调。”假如接房前没查出，等装饰到这一步时才发现，就需求业主自个出钱，通过刮腻子等手法把墙面“涨”起来，一般一面墙的费用需求300元~500元。

　　此外，门洞的几许尺度也需求检查。据了解，入户门、卧室和清洁间的宽度别离应当为880cm、800cm和700cm以上，高度则应为2.3米，不应当呈现上大下小等疑问。

　　水电防水检查:

　　承认线路组数，丈量防水高度

　　大都攻略对水电检查的描绘都是可行的，但值得留意的是，在重庆，有几点是特别应当留意的。

　　一是在检查弱电箱时，需求承认里面是不是具有闭路、网络、电话线等。重庆有些开发商会用网线替代电话线，这么家里就会短少一组电话线，形成后期运用不方便。

　　此外，防水也是要格外导致注重的。一般来说，洗手间的防水高度应当做到1.8米。但这1.8米， 是应当从地平线上算起，而不是有些开发商所做的从沉降开始核算。假如从沉降算起，则应当做满2.3米为好。一同，要检查排污管是不是疏通，也不运用网传的 小盆倒水方式，而运用大盆一次性灌够，不然可能会因有些堵塞形成回流。