在正式的验房过程中，开发商应有专人伴随你验房，并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记载发现的疑问，假如开发商未有此类表格，重啤花园房屋出租小编提醒你应当自个预备以记载:

　　1、门窗是不是开合顺畅，是不是能方便锁闭，配套钥匙是不是完好好 用，是不是存在变形，把手等是不是有破损，配套纱窗是不是彻底。給防盗门的门铃装上电池，查看门铃是不是正常。由于新房子空置时刻较长，在门窗轨道里会有 一些尘埃和修建废物，所以切不可很激动，用蛮力推拉门窗，一感受有阻塞感的时分，细心查看一下，用扫帚明白后就可以看到。

　　2、屋顶、墙面、窗边、门边是不是有渗水漏雨景象，注意那些不正常的黄色污渍。特别是一些山墙、厨房清洁顶面、外墙等当地，如有的话，必须赶快查明因素。

　　3、运用小锤查看墙面、地上是不是有开裂或空鼓景象。如有空鼓，一定要责成伴随物业人员赶快修复，不然在装饰中会很简单打穿楼板，阻碍邻里关系。

　　4、运用插座小灯查看一切的插孔是不是正常有电，运用灯泡查看一切的灯座是不是正常有电，并且在装置灯泡和插上小灯的时分，闭合开关箱内对应的分路电闸，查看总开关箱里的各分路电闸是不是正常。

　　5、用手电查看厨房和清洁间的烟道是不是有阻塞景象，并点着带着的废纸，观测排烟口是不是能正常抽烟。

　　6、水电煤疏通状况和能否正常运用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简便龙头给业主)。用万用表丈量各个强弱电是不是疏通。关闭分闸，查看各个分闸是不是彻底操控各分支线路。

　　7、检验下水状况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆 下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和清洁及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水摆布，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，承认没疑问，要赶 快将这些杰出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实。防止装饰废物阻塞管线。

　　8、堵住清洁间的各下水口，然后往清洁间注上不低于2cm的水，坚持住，24小时以后与楼下街坊联络调查有无漏水景象。

　　9，核对买卖合同上注明的设备、设备等是不是有遗失、品牌、数量是不是相符;一般在这方面，应当没什么大疑问，可是的确要细心核实。

　　10，丈量一下楼宇的层高，最好把楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记在一个自个的小簿本上，一起把一些检验房子的数据和疑问写在物业公司提供的纸张上。

　　11、最终，记载好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。验房所用的这些水，让开发商掏腰包是非常的应当滴!

　　主要提示:这份表格，必需要开发商盖章后自个留存一份。

　　若有疑问，需要同物业人员断定处理方案和处理日期，让物业在约好时 刻内进行整改完，物业积极合作补葺就可以了。你和开发商签定的售房合同早早规则，只有极少数的房屋严峻质量疑问才构成违约交房条件，这个很少发作。开发商 在宣布收房告诉的时分，在法律上，你就已经承认收房了。交房的小疑问并不影响开发商交房，你签不签字都不能影响开发商完结交房职责。