又到了一年的结业季，有人结业租房，也有人结业就买房。作为买房新手一枚，买房前，下面这些准备功课可得做好。

　　一、了解如今的购房政策

　　要有购房资历，不然有钱也买不了房;要有满意的首付，千万别首付需要7成而你只要5成;公积金借款也有条件，不是交纳了公积金就能够借款的，而且公积金借款的额度也是有限的。

　　1、购房资历

　　在一些限购城市，购房资历请求对比严厉，社保要缴满必定的年限等。所以在买房前，必定要留意看看自个是不是具有买房的资历。

　　2、购房落户

　　户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比方有的是请求在XX区采购面积XX平米的房子才干落户，也有一些城市规则买二手房不能落户等。已然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄理解，这么才干有的放矢。

　　3、公积金借款

　　在处理公积金借款前，自个公积金账户必须接连缴满6个月(有些城市略有不同)，买房前，留意不要获取公积金。别的，住宅公积金借款的用处为自住住房，采购办公用房、商业用房、车库、别墅以及别的非寓居用房的不予请求公积金借款。此外，所购房产须具有悉数产权及具有抵押条件，采购房子有些产权的，购买住宅土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够请求公积金借款。

　　二、清晰自个的需要

　　看房之前，先问问翠竹园以下几个问题:

　　①手里有多少钱，准备首付多少?借款多少范围内是自个能够接受的?

　　②方案一下买房和装饰中心有多少时刻，没有满意的时刻存钱的话，那就还要预留一有些装饰的钱。

　　③你的日子圈子在哪些区域?是计划买在离你的作业地址近的方位，仍是买在离你另一半作业地址近的方位?又或者是准备在你和另一半作业地址的中心买房，这么大概能够将买房的区域断定下来。

　　④你是计划过渡，仍是5年内都不计划换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量，别的，买房是不是需要满意周边有幼儿园/小学/初中的需要?

　　⑤准备买多大的房子?几室几厅?千万别比及看房的时分再说，这些要提早断定好。

　　三、搜集楼盘资料

　　如今网络十分发达，各种信息查起来都十分便利。在实地看房之前，先在网上看看你准备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好有关的楼盘信息，进行一下比照。别的，能够去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评估，论坛上的贴子都仍是对比中肯的。