限购令细则施行以来都请求在商品房购销合同存案前，购房者需填写《房改房状况协助查询表》、《购房家庭成员住宅状况申报表》，“两表”填写完后，由住建有些在5个工作日内完结审阅。也就是说，购房资历在检查通往后，购房者才干处理商品房网签、存案手续。那么作为一般购房者，梅林三村介绍怎样才干查询到自个的购房资历呢?

　　由于商品房的购房资历检查多为开发商代为检查，咱们就不再多说，重点来看看二手房购房资历的检查。

　　二手房购房资历检查具体步骤如下:

　　1、网上预签

　　购房人需仔细阅览有关限购方针，可先行在市房地产商场信息网“二手房自己网上合同挂号存案”节目，输入合同文本进行网上预签《存量房生意合同》，亦可在房产管理有些窗口进行网上预签。

　　2、材料核对

　　购房人持规则的材料原件(如下)向窗口承受购房资历核对，收取《受理二手住宅购房资历核对回执单》。

　　3、网上查询成果

　　可通过商场信息网的“二手住宅采购资历核对成果查询”节目，输入《核对回执单》编号、购房人名字和身份证件号码查询购房资历核对成果。经核对48小时后，到房管局凭回执单收取《成果通知单》，打印并签署已存案的纸质合同，一起打印《承诺书》。符合条件者才干到房管局打印并签署存案的纸质合同，完结交易手续。

　　购房资历查询需求提交的材料;

　　1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证实材料;

　　2、婚姻证实。婚姻证实又分为结婚证、未婚证实以及离婚未再婚证实;

　　3、户口簿;

　　4、《购房家庭住宅状况申报表》的原件、复印件。

　　5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计交纳12个月以上自己所得税证实或社会保险交纳证实。

　　购房资历查询是不是收费;

　　有有些开发商及代理商在卖房时，要收取50元乃至更多的“查询费”。可是这些组织不得以任何形式，向购房人收取购房资历核对费用。如银行因借款需求而要查询自己房产状况，应按照各银行与房管局的协议履行，与自己无关。

　　购房人在购房前最佳先联系本身状况对照方针，断定自个是不是具有购房资历，避免发生不必要的丢失。在签定购房合同前，应照实申报住宅状况。在完结以上步骤后，提示群众在最终签定商品房生意合一起，应并提交有关材料，根据《合同法》的规则，将有关事项约好清楚，以保护本身的合法权益。