上海厂房拆除注意事项

　　1、施工安全生产牌。

　　2、文明施工牌,做好房屋拆除工程施I现场的围护。在房屋拆除I程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌, 采取可靠防护措施, 实行封闭施工。

　　3、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除,不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除I程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。

　　4、进行拆除作业时,楼板上严禁人员聚集或堆放材料,作业人员应站在稳定的结构或脚手架上工作,被拆除的构件应有安全的放置场所。

　　5、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

　　6、拆除管道时,必须在查清残留物的性质,并采取相应措施确保安全后,方可进行施工。

　　7、制定安全技术管理建立安全技术档案。

　　8、清运渣土的车辆应封闭或覆盖,出入现场时应有专人指挥。清运渣士的作业时间应遵守I程所在地的有关规定。

　　上海拆除混合结构多层楼房 

　　拆除拆除对象:混合结构多层楼房

　　拆除顺序:屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。

　　拆除方法:人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。

　　建筑物拆除的费用是如何计算的？在建筑施工中经常会遇到废弃建筑物拆除的情况，一般废弃建筑物庞大杂乱，涉及方面多，机械设备应用也多，建筑物拆除费用的计算非常复杂，产生的问题也多。今天上海酒店拆除公司就来了解一下建筑物拆除费用有哪些，如何计算的知识，为工程预算提供帮助。

　　一、什么是建筑物拆除

　　建筑物拆除是指对原有建筑物基础拆除、清理，为使项目建设用地的现场达到施工条件，此项费用是指在此过程中，对施工场地上现存的且妨碍施工的房屋、构筑物等地上物以及地下管线等进行拆除、 迁移等工作所发生的费用。如果项目建设用地上如需拆除的地上附属物较多、工程量较大或较复杂，建设单位还需单独委托专业拆除机构或与施工单位另行协商承担，并由建设单位支付相应的“地上附属物拆除费”等费用。

　　建筑物拆除费用的收取单位为施工部门。计费依据是按照施工期间有效的建安工程预算定额，计费标准是实际发生的工程量。

　　二、建筑物拆除费用包括内容

　　建筑物拆除工程通常包括平房全房拆除，屋面、屋架、墙体、墙面面层、门窗装修、楼地面、钢筋混凝土构件及其他等分项工程拆除的费用。主要费用有:

　　1、拆除工程费用。平房全房拆除、屋面拆除、屋架拆除、墙体拆除、墙面面层拆除、 门窗装修拆除、地面拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除和其它拆除的费用。

　　2、其他直接费。包括中小型机械费、生产工具用具费、冬雨季施工费、工程水电费、检测试验费、夜间施工费、施工困难增加费、高级装修及设备保护费、高台建筑增加费、超高增加费。

　　3、现场经费。包括临时设施费和现场管理费。

　　三、建筑物拆除费用计算

　　建筑物拆除费用计算依据各个单项按照有关标准分别计算，然后汇总统计后形成整体的建筑物拆除费用。国家出台了《全国统一房屋修缮工程预算定额》，以此为指导，地方上根据本地区的实际情况又分别有各自的《房屋修缮工程预算定额》，建筑物拆除费用的计算根据双方协定来选择计算依据，因此很难有统一的计算方式。而且在实际施工中，要根据建筑物具体情况、砖混结构、设备基础和建筑垃圾的多少才能定。并且拆除单位还有一定的拆除方案，可能还有其他一些费用，如安全方面的、拆除措施方面的，不会只以《房屋修缮工程预算定额》规定计算那么固定。比如全房拆除及分项拆除时，均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如果发生要另行计算；单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护，如果发生也要另行处理。要确定综合价格，最好是根据现场实际作一个概算。

　　建筑物拆除费用的计算根据具体情况变化很大，实际上也不可能有精确的数字，即使按照标准计算，但在具体的施工中一些其它的因素也会让工程预算发生变化。按照有关标准进行建筑物拆除费用计算，可以为工程建设的经费预算提供一个参考。