工业厂房出租要注意哪些事项工业厂房出租人在签订出租合约时需要留心七个细节:（1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留明；外地人则可查看暂住，并应留有租客的身份复印件；（2）可收取一至两个月租金作为金，避免租客不交租或水电费而造成损失。（3）租赁合约中要约定清楚租客交租责任、有无权转租、分租等细节。

　　4、荷载大，工业厂房由于跨度大，屋顶自重大，并且一般都设置一台或数台起重量为数十吨的吊车，同时还要承受较大的振动荷载，因此多数工业厂房采用钢筋混凝土骨架承重。对于高大的厂房，或地震烈度较高地区的厂房需要采用钢骨架承重。大型工业厂房如何计算建筑面积？计算建筑面积的规定，单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定:1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2的面积。

　　厂房是指采用钢筋混凝土柱、钢柱承重的柜架或排架结构的用于工商业用途的房子，封闭式厂房就是有4面墙与门的厂房，厂房是用来集中生产的，厂房在建造的时候条件就比较严格，比如厂房的占地面积以及厂房的合适高度等。封闭式厂房的合适高度需要根据施工工艺和个人要求来确定，如果车间里没有行车或者比较高的工艺设备，一般做到4米到7米，如果车间里要求有行车的话，一般都会在9米以上，有的重钢车间可以做到30多米。钢结构厂房建二层，适宜轻工业厂房，楼面荷载一般较大，底层的跨度不宜大于9米；为了生产工艺流水线设备布置，跨度也不宜小于6米；屋面的跨度不宜太小，尽可能做到两坡，外排雨水方便而又不妨碍生产工艺，可以是厂房的总宽，也可以把跨度对齐底层。东莞源通建筑装饰工程有限公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服 务.东莞源通建筑装饰工程有限公司致力于打造中国最大、最专业的建筑工程、修建改建、室內外裝修、钢结构工程、防水补漏隔热企业，拥有庞大的服务网点