４、投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。很多人都想在厂房的出租和转让中获利，但厂房投资也要灵活变通。目前长春已成为许多建材、物流企业的中转站，仓库的使用率和出租率都高于厂房。工业厂房建筑主要特点是什么？1、生产工艺决定厂房的结构形式和平面布置，每一种工业产品的生产都有一定的生产程序，即生产工艺流程。为了生产的顺利进行，产品质量和提高劳动生产率，厂房设计满足生产工艺要求。不同生产工艺的厂房有不同的特征。

　　1、合理的工厂空间布大部分工厂面积都很大,需要根据经营者要求去进行合理的利用空间。尤其是很多工厂有许许多多的机器设备,不要设置太多的隔断、隔墙,看起来太过狭窄,还容易形成迷宫。要是标识划分区域,颜也不能太多,很多时候简单就是好。比较常见的是明确的设备区与办公区,这样的规划便于管理。总之,工厂布时候要综合考虑到人流以及通风、通道等问题。2、工厂装修材料的选择工厂面积比较大,对于设计要求不是很好,不需要太多的艺术,实用就好。也就是说,工厂装修材料选择很重要,是地面和顶面材料。其中,地面由于每天都有很大的磨损,尽量选择些经久耐用的材料。有时候要考虑到承载、防静电等考虑。干净清洁是很大大型企业所提及的,装修的时候尽可能想到。一些矿棉吸音板,由于价格低廉,燃点较低,操作简单,常用于工厂顶部。当然,消防工程是这种公共场所的。

　　水电对于一个工厂来说是重要的，水电包括给水、排水、照明用电、动力用电。而且布线，布管要设计的合理，这样才能较大限度的节约成本。水电工程在整个厂房装修的预算中大概占整体装修的20％三、墙面隔断及墙面处理对于一个用来生产的厂房来说，厂房不能是一个空洞的厂房。要根据企业的生产需要来分成大小不一的生产车间。墙面隔断也分红砖隔墙、轻质砖隔墙、彩钢板隔墙、石膏板隔墙、水泥板隔墙，具体采用有那种材料隔墙，要根据企业生产要求来选定。如果要求不高的也可以选择成本较低的，水泥板，石膏板，或者彩钢板。隔墙工程大概占厂房整体装修的25％东莞源通建筑装饰工程有限公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服 务.东莞源通建筑装饰工程有限公司致力于打造中国最大、最专业的建筑工程、修建改建、室內外裝修、钢结构工程、防水补漏隔热企业，拥有庞大的服务网点