４、投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。很多人都想在厂房的出租和转让中获利，但厂房投资也要灵活变通。目前长春已成为许多建材、物流企业的中转站，仓库的使用率和出租率都高于厂房。工业厂房建筑主要特点是什么？1、生产工艺决定厂房的结构形式和平面布置，每一种工业产品的生产都有一定的生产程序，即生产工艺流程。为了生产的顺利进行，产品质量和提高劳动生产率，厂房设计满足生产工艺要求。不同生产工艺的厂房有不同的特征。

　　根据自身厂房的特点，有效的划分功能空间厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间，如果厂区内有众多设备，则不宜设置太多隔断及隔墙，尽量以地面的调或者用一些有标识来进行划分区域，用标识划分区域要避免系过多，那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩，还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区，这样的规划现在比较常见，因为便于管理。那么在设计这样的厂区时一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合，同时还要考虑到设备区与办公区的工作距离是流畅以及灰尘、噪音的干扰。东莞源通建筑装饰工程有限公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服 务.东莞源通建筑装饰工程有限公司致力于打造中国最大、最专业的建筑工程、修建改建、室內外裝修、钢结构工程、防水补漏隔热企业，拥有庞大的服务网点

　　厂房装修中多数采用空间的全间设计。这种设计有其利弊 。这里主要介绍一种现代企业厂房的设计。该设计从环境空间来认识 , 是一种集体和个人空间的综合体, 它应考虑到的因素大致如下 :一 个人空间与集体空间系统的便利化二 办公环境给人的心理满足三 提高工作效率四 如果办公环境位于厂区，还要考虑厂房装修与办公室装修的协调统一性提高个人工作的集中力等。以上在厂房设计中应考虑的因素,也是现代厂房应具备的条件。厂房是劳动的场所,企业的创造性大都来源于该场所的个人创造性的发挥。因此,重视个人环境兼顾集体空间, 借以活跃人们的思维 , 努力提高办公效率 , 这也就成为提高企业生产率的重要手段。从另一个方面来说, 厂房也是企业的整体形象的体现 , 一个完整、统一而美观的厂房形象 , 能增加客户的信任感 , 同时也能给员工以心理上的满足。这些应列入厂房设计的基本理论之中。从工作分配来考虑,则应从行政机构的设置来考虑其布。对于商行的行政机构设置 ,  许多单位在此基础上还设有办公室、资料室、休息室、等。这些应根据各单位实际情况而定。这些机构的合理布置是厂房设计的基本内容 , 也是在其功能之下所形成的厂房设计特点