消防设施维护保养服务内容提要:每月分别对区域自检，每半年巡回一次，每年共巡回自检两次。区域部分取随机点采用火警方式自检，并记录自检情况，对自检不良点进行清洗、维修或更换

　　消防设施维护保养服务内容

　　我公司维保部专注于消防系统、消防设备的维修保养服务。包括火灾报警系统、室内、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘门、防火门、各种气体自动灭火系统，干粉自动灭火设施等，拥有专业的维修服务技术工程师。所有维修部员工都是从事维修服务工作五年以上，拥有专业的技术能力、维修能力、可为客户提供专业的维修保养和技术培训。

　　一、服务承诺

　　1、安全服务承诺――我们承诺我们承揽的维保项目每一个环节安全运行，无隐患；

　　2、及时服务承诺――我们承诺我们对您的需求提供 24 小时快速反应服务，对一切突发事件及时、快捷地处置；

　　3、规范服务承诺――我们承诺我们的每一个技术动作符合消防设施地技术规范。

　　二、服务内容

　　1 、消防维保顾问服务:

　　< 每季度对整个消防系统进行消防巡检；

　　< 对消防系统运作中出现地技术问题提供建议；

　　< 消防维保顾问服务到期后对整个消防系统进行全面检测，并出具《消防设施检测报告》。

　　2 、消防设施的日常保养服务:

　　1 ）火灾自动报警系统的保养

　　<火灾报警控制器日常运行情况检查；

　　<烟感、温感探测器、手动报警按钮、输入模块的日常维护保养、保洁工作；

　　<对不合格探测器及时更换，确保整个系统无消防盲区。

　　2 ）联动系统保养

　　<保养联动警铃、排烟风机、空调等消防设备控制模块联动是否动作；

　　<应急广播系统控制模块联动是否正常；

　　< 相应消火栓系统、喷淋泵是否能联动动作。

　　3 ）水喷淋系统的保养

　　<水喷淋泵、水喷淋自动控制柜、闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、喷头、水流指示器、水泵结合器等日常保养维护保洁工作。

　　<喷淋泵漏水处理。

　　4 ）室内消火栓系统的保养

　　<消火栓泵、消火栓自动控制柜、闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内消火栓箱（包括玻璃、消火栓按钮、水带、水枪）、消火栓水泵结合器等的日常保养维护保洁工作；

　　<室内消火栓放水试验；

　　<消防泵漏水处理。

　　5 ）室外消火栓的保养

　　室外消火栓日常保养、维护、保洁工作。室外消火栓放水试验。

　　6 ）消防应急广播系统的保养维护

　　扬声器、消防功放的保养、维护、保洁，确保背景音乐与消防功放切换正常。

　　5 、消防设施整改服务

　　由于消防设备出现系统性故障，无法通过更换零配件及简单维修解决，必须进行局部整改，以达到防患于未然的目的。

　　3 、建立消防管理体系服务

　　<为用户提供相关人员的技术培训，内容包括设备操作规程，日常维修、预防性维修、系统故障等全部维护保养程序。

　　<为用户建立消防安全管理制度。

　　三、服务计划

　　1 、每月分别对区域自检，每半年巡回一次，每年共巡回自检两次。区域部分取随机点采用火警方式自检，并记录自检情况，对自检不良点进行清洗、维修或更换。

　　2 、每月对全部输入信号进行检测，检查输入模块功能是否良好。

　　3 、每月对全部联动输出信号进行检测，判断其联动逻辑关系是否正常，反馈信号是否正常。

　　4 、每月对喷淋泵、消防泵进行手动起泵和自动起泵一次，并对相应的泵控制柜进行常规的维护保养。

　　5 、每季度抽样 25 ％对消火栓进行检测，确保消火栓按钮能直接起泵。

　　6 、每季度对排烟风机，排烟阀、防火阀进行维护保养。