1.选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料，材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。选材不当，选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结强度不够，节点包封不严，引起渗漏。

　　2.设计的不好:现浇混凝土楼板，未设计防水层;楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅;管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通; 

　　3.施工不好:楼地面因找平层施工质量不好，原防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等;找平层施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，楼地面与墙面交接部位出现渗漏; 

　　4.缺乏管理，年久失修，渗漏日趋严重;二次装修时，将原防水层破坏。 

　　卫生间渗水一般有3种方式检测情况:

　　一 进水管是否破裂漏水测验

　　看水表的数据这个时间不要让楼上的用水

　　两三个小时后再去核对水表的数据是否有变动

　　3）如果是进水管漏水，肯定能在水表上反应出来的

　　二 排水管或地漏是否漏水测试

　　1）把水阀关掉，把所有可能有水的地方都放干

　　2）找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，观察楼下是否会漏水

　　注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能准确测试出是否有排水管漏水问题

　　三 防水层漏水测试

　　1）把所有水阀关了

　　2）把水管里的所有水放干

　　3）在楼上做漏水测试24-48小时，看楼下会不会漏水

　　解决方案:

　　1 壁砖缝隙渗水:用铲刀铲除原来的填缝材料，插入钢尺测试发现缝隙背部全部都是空的（贴壁砖施工经常回造成瓷砖缝隙内空洞） 建议用丹宝美丁胶修补

　　2 地面瓷砖缝隙渗水:铲掉瓷砖缝隙污物，清除铲掉的灰尘和污物，在瓷砖缝隙满批丹宝牌填缝剂，一小时后擦刚即可，等72小时后，用防水剂均匀喷在瓷砖及瓷砖缝隙的填缝剂上

　　3地漏渗水处理:一、 地漏四周和壁砖缝隙漏水 :可直接用丹宝美丁瓷胶封闭缝隙；二 、地漏和下水管没有对接 衔接处有渗漏。用丹宝接缝宝修补或重新安装地漏。

　　4墙角及淋雨房挡水条渗水:铲除缝隙污物，清扫干净，打胶。水条施工相同。

　　5坐便器 蹲便器渗水:一 进水管和墙面接缝处渗水:如果连接直接坏了直接换了 接头周边可以用丹宝美丁瓷胶封闭。坐便器四周缝隙渗水:周边可以用丹宝美丁瓷胶修补。

　　6水龙头和水管接头处渗水，如果接头处埋在墙壁内先关闭总阀刨开墙壁更换接头或者用金钢胶封闭接头0隙，24小时后用水。

　　7卫生间门框渗水:卫生间潮气会通过缝隙深入缝隙 建议用丹宝美丁瓷胶修补。

　　8.高压注浆堵漏

　　屋面裂缝漏水注浆治漏,楼顶裂缝渗水维修注浆, 外墙裂缝漏水维修注浆 卫生间高压注浆堵漏