安徽房地产企业节税与避税有哪些

　　2.不同纳税人之间的转化一般纳税人↔小规模纳税人增值税的纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。这两种类型纳税人在征收增值税时，计算方法和征管要求不同。一般纳税人实行进项抵扣制，而小规模纳税人按照使用的简易计税方法计算缴纳增值税且不实行进项抵扣制。3.避免成为法定纳税人税法规定，房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的房产，而对于房产界定为房屋，即有屋面和围护结构，能够遮风挡雨，可供人们在其中生产、学、娱乐、居住或者储藏物资的场所；独立于房屋之外的建筑物，如围墙、停车场、室外游泳池、喷泉等，不属于房产，若企业拥有以上建筑物，则不成为房产税的纳税人，就不需要缴纳房产税。

　　在金税N期的系统推进下，税务机关对于纳税人的所得、银行资金信息获取越来越容易，很容易造成实际股东与名义股东税务征管所在地不一致导致双重课税的情形。小微企业错过国家扶持。甚至很多老板都在兼职，无法对企业财务无暇他顾。老板得不到的解读，在账务上也得不到及时反馈。如果聘请了的财务人员，又是小微企业承受之重。所以，找的财税顾问是很多企业普遍采取的简单的记账形式，企业需求得到满足，税收筹划方面，也能得到更多的支持。

　　接下来我们看一下我们会经常遇到哪些财务问题呢？企业财税支出种类多，缺乏分类整理；无进项，利润虚高，全额缴纳增值税；股东分红25%企业所得税，还有20%个人所得税；金税三期票据取得不规范，涉税风险难避免；门槛太高，享受税收优惠无门。虽然税收不可避免，但是我们可以在法律允许的情况下，以合法的手段和方式减少缴纳税款，也就是税务筹划。以小规模年收入不含税收入500万为例企业应交增值税及附属税=15.9万

　　即避税筹划应在法律允许的范围内，由税收政策指导筹划活动。企业要将自己的筹划行为与不当避税、偷税、漏税合理地区分开来。在合法的前提下进行避税筹划，是对税法立法宗旨的有效贯彻，也体现了税收政策导向的合理有效性。