青海房地产企业节税避税有哪些

　　首先是需要转变企业的经营以及管理模式，将公司在生产经营活动中产生的利润少部分留存在主体公司用于公司的生产经营活动以及再投资（有限公司在再投资不需要扣缴分红税），业务模式转变如下所示: 通过转变供应商与公司直接的直接合作关系，架构一个桥梁企业，桥梁企业一般为税收财政比较好的洼地注册个人独资企业或者合伙企业（合伙人为自然人）。 将货物或者服务从供应商处采购过来，然后载出售给主体公司，将利润留存在洼地企业，在洼地注册的个人独资或者和合伙企业可以享受税务核定征收（年收入500万以内，所得税在2.3%以下）大降低了企业所得税

　　在税收环节中，税务筹划是重要的一步，有的人了解，而有的人可能只是听过这个词汇，并没有实际深入了解过他，所以很多人会主观的认为税务筹划是“有”的。税务筹划有吗？当然有！事物都具有两面性，税务筹划作为一种计划决策方法，本身也是有的。税收筹划的是指由于税收筹划活动中的各种不确定因素或原因的存在，使得企业发生税收损失而付出的代价。很多人需要清楚的是，企业涉税活动每一环节的具体是不相同的，影响该环节涉税也是多种多样的。

　　税收筹划作为一种合法节税的行为，正越来越多地为人们所接受和重视。有效的税收筹划，可以通过利用税收优惠、税收弹性、税法的差异等方法，实现减轻税收负担、获取资金的时间价值、实现涉税零风险、提高自身经济效益、维护自身合法权益等目标。但由于企业所处的环境、生产经营方式与管理状况以及人员素质的千差万别，导致许多理论上切实可行的税收筹划在实践中产生不了应有的效益。 那么，纳税人应该如何应对，怎样开展税收筹划呢？积与税务机关沟通。税法的具体执行者是税务机关，许多税收规范性的制定权和解释权也在税务机关，这就决定了税务机关在税收筹划中所具有的作用。众所周知，国家税法对社会经济起着宏观调控作用，体现对产业、行业的鼓励或限制。 无论哪个税种，在计税依据、纳税范围、税收减免、税务处罚等的界定上都留有余地，也给税务机关（）一定的自由裁量权。税收的解释权、执行权在税务机关，他们可根据自己对的理解和判断来认定纳税人的某种筹划方案是否有效等。而且，各地情况千差万别，税收管理方式自然不尽相同，这也给税收筹划增加了实际难度。 因此，在日常税收筹划中，纳税人应保持与税务部门的密切联系与沟通，积寻求税务机关的支持与帮助，在筹划方案、理解运用、具体操作上得到其。通过密切的联系与沟通，尽早获取相关税收的调整或新的信息，在一些具体的筹划操作上与税务机关达成共识，甚至在某些方面可以向税务机关反映从而向上级争取支持，避免和减少无谓的损失，增加收益。 企业内部要通力协作。税收筹划作为一项严密细致的规划性工作，依靠自上而下的紧密配合，否则，很难取得实质性的成效。税收筹划与企业的会计部门、企业领导者乃至供销、生产、技术、管理等部门密切相关，与企业整个生产经营息息相关，自然涉及管理层、业务人员、财务人员等。 首先，企业的领导者或是企业的者、经营者，负有企业发展的重要职责，同时具有高的决策权，企业的领导者要增强合法节税意识，积创造各种有利条件，重视和支持税收筹划。其次，财务人员要加强核算，规范内部管理，认真实施税收筹划。毕竟，高质量的财务管理是税收筹划的前提和基础。 再次，业务的开展要按照规范的程序来运作，要充分考虑税收因素，因为业务决定税收，纳税方式、纳税多少由生产经营业务决定，而不是光看账务怎样处理，经营活动一旦发生，纳税就已经确定。因此，只有各方通力协作，形成合力，才能搞好税收筹划。具体问题具体分析。 税收筹划既可围绕企业经济运行的不同方式来展开，也可围绕具体税种类别来展开，没有固定的模式和套路，形式多种多样。因此，在税收筹划过程中，要具体问题具体分析，选择合适的税收筹划方案。此外，还要树立长远的眼光，进行综合规划。有的税收筹划方案在某一时期税负，但却不利于长远发展；有的筹划能减少流转税却增加了所得税，有的筹划减少了税负却增加了其他费用；有的筹划使得近期税收减少，而未来税收急剧增加，虽然可以获取货币时间价值，但大起大落的剧烈变化使企业承受的损失严重，等等。 因此，在税收筹划过程中，应权衡利弊得失，综合进行分析，有选择地借鉴和参考各种筹划方案而择其，或者学会适当放弃，以避免成本性风险。有条件的可聘请税收筹划专家进行筹划，提高权威性和性。

　　首先我们要选择节税而不是避税，节税是现在税务筹划中最好用的方法，节税和避税的不同之处就是建立自己企业的“防火墙”，通过一些税收优惠政策使自己的税收降至最低，而避税就是自己没有建立自己的“防火墙”经不起稽查。