房地产企业节税与避税周期快

　　四、税收优惠筹划法行业、特定区域、特定行为、时期的税收优惠。2.税收优惠的形式（1）免税（2）减税（3）免征额（4）起征点（5）退税（6）优惠税率（7）税收抵免3.创造条件适用优惠。按照《战2》54.6亿元的总票房来算，根据协议，吴某分得18.4亿元，如果没有享受税收优惠，那么本例按照25%的企业所得税税率缴纳税款，企业所得税税前可扣除项目金额为2.7亿元。根据国家税法，企业所得税应纳税款则为:（18.4-2.7）*25%=3.93（亿元）

　　分立，是指一家企业将部分或资产分离转让给现存或新设立的企业，被分离企业股东换取分立企业的股权，实现企业的依法拆分。分立筹划法利用拆分手段，可以有效地改变企业规模和组织形式，降低企业整体税负。（1）分立为多个纳税主体，形成有关联关系的企业群，实施集团化管理和系统化筹划；（2）企业分立将兼营或婚姻销售中的低税率或零税率业务独立出来，单独计税，降低税负；（3）企业分立使适用累进税率的纳税主体分化成两个或多个适用低税率的纳税主体，税负自然降低；（4）企业分立增加了一道流通环节，有利于流转税抵扣及转让定价策略的运用。

　　这里为大家举例几种违规的税收筹划方式，希望大家可以避一下雷。为了让股东少缴甚至不缴股息以及个人进行所得税的20％，让股东以借款的名义从公司可以获取需要巨额股息；为了少缴25％的企业对于所得税，所得经济收入以“预收款项”科目信息登记，隐瞒营业成本收入。公司向第三方进行购买各类工程项目的普通发票，通过网络支付服务费来冲抵账款，即使是为了可以减少经济收入，也存在虚开发票的风险，从而能够达到少交企业个人所得税的目的。

　　首先我们要选择节税而不是避税，节税是现在税务筹划中最好用的方法，节税和避税的不同之处就是建立自己企业的“防火墙”，通过一些税收优惠政策使自己的税收降至最低，而避税就是自己没有建立自己的“防火墙”经不起稽查。