房地产企业节税或避税操作流程

　　税收筹划前置性 税收筹划是提前计划，而不是事后在想解决办法，这是很多财务总监都知晓的。 纳税及税务事项从一定程度上讲，都是经济活动发生之后产生的事项，很多企业交易模式、合同都确定并实施完了，发现税负太重，试图需求节税方案，其实已经晚了，无论通过方式，都会涉嫌违规。 因此作为一名决策者，不仅要了解各地区现行的优惠，更要了解它可能出现的变动；不仅要追求利益大化，更需要税收筹划据链的完善、合规性；同时提前做好规划，防控各环节的风险，这就需要有一个信息的抓手、筹划的帮手

　　节税避税企业在发展到一定的规模后，升级资质是的选择，因为如果资质等级低了，是不能满足企业扩张的要求的。从节税避税资质本身的作用和含意来说，就是区别一个公司施工能力的标准，而企业在资质标准的要求下，不升级更高的资质等级就反过来制约了企业的发展。节税避税是二级和，而节税避税标准的防水防腐保温工程承包资质分一级和二级。其中二级与原来的区别不大，但一级和二级相差很大。即避税筹划应在法律允许的范围内，由税收指导筹划活动。企业要将自己的筹划行为与不当避税、偷税、漏税合理地区分开来。在合法的前提下进行避税筹划，是对税法立法宗旨的有效贯彻，也体现了税收导向的合理有效性。

　　企业进行经营活动的时候，税收是影响成本的因素之一。在我国，税种很多，比较复杂，税务方面的成本会直接对企业经营活动产生影响。由此可见，企业应该重视企业战略性管理，为企业的长远发展做打算。企业在进行经营的时候，时常会因为市场经济行情的变化而发生变动，这是因为市场竞争比较激烈，而企业要在竞争力如此大的情况下，要生存和发展，就要先控制企业的税务筹划成本费用。因此，税务筹划还是可行的，是合理合法的，在一定程度上是可以提高企业的筹划效率的，有利于企业的发展，促使企业的利益大化。

　　首先我们要选择节税而不是避税，节税是现在税务筹划中最好用的方法，节税和避税的不同之处就是建立自己企业的“防火墙”，通过一些税收优惠政策使自己的税收降至最低，而避税就是自己没有建立自己的“防火墙”经不起稽查。